Popis

ISTRIE, KRNICA – Moderní vila na okraji obce s výhledem na moře a naprostým soukromím

Na okraji klidné a okouzlující obce Krnica, jen pár minut jízdy od centra Marčani a krásných pláží tyrkysového moře, se nachází tato výjimečná moderní vila, která představuje dokonalou kombinaci moderního luxusu, přírodního prostředí a naprostého soukromí.

Obklopena zelení a nacházející se na prostorném pozemku o rozloze 1870 m² na okraji lesa, tato vila poskytuje ideální útočiště pro klidný rodinný život, ale také výjimečnou příležitost pro bezpečnou investici do turistického pronájmu.

POPIS NEMOVITOSTI:
Vila s celkovou obytnou plochou 240 m² se rozkládá na třech podlažích – přízemí, první patro a podkroví – a je navržena s důrazem na pohodlí, funkčnost a spojení s přírodou.

Po vstupu do vily dorazíme do vstupní haly, která diskrétně odděluje soukromou část od hlavní obytné části. Dále se otevírá prostorný a světlý „otevřený prostor“, který ukrývá pohodlný obývací pokoj, moderní a plně vybavenou kuchyň a jídelnu ideální pro celou rodinu.

Zvláštností tohoto prostoru jsou velké prosklené stěny, které stírají hranici mezi vnitřním a venkovním prostorem a umožňují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na krytou terasu, k bazénu a do upravené zahrady. Na terase se nachází také moderní letní kuchyně – ideální pro společenské posezení a pohodové večery.

V přízemí se nachází také jedna hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady, toaleta pro hosty s úložným prostorem a technická místnost (prádelna) se samostatným vchodem.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice s vlastními terasami. Každý pokoj nabízí výhled na zelenou krajinu a moře, zatímco v prvním patře jsou dvě moderní koupelny.

Zvláštním doplňkem této vily je podkroví, kde se v současné době nachází fitness centrum, spolu s velkou terasou s jedním z nejkrásnějších výhledů na moře a okolní přírodu. K dispozici jsou vodovodní přípojky, což umožňuje snadnou přestavbu na lázeňskou zónu, letní kuchyň nebo vířivku – dle přání budoucích majitelů.

ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTOR:
Zahrada vily je kompletně oplocená a skrytá před zraky, což zajišťuje maximální soukromí a klid.

Centrální část zahrady zabírá impozantní mozaikový bazén o rozloze 53 m² s římskými schody a automatickým čisticím systémem. Vedle bazénu se nachází prostorná opalovací plocha, ideální pro užívání si teplých letních dnů.

Díky automatickému zavlažovacímu systému je zahrada bohatá na zeleň a pečlivě udržovaná a její velikost umožňuje další úpravy terénu dle vlastního přání. U vjezdu do zahrady je dostatek parkovacích míst až pro 4 auta.

DALŠÍ INFORMACE:
* Systém vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla
* Solární panely pro ohřev vody (kotel 800 l)
* Alarm a video dohled
* Instalace pro centrální vysavač
* Hliníkové truhlářské výrobky s roletami
* Kvalitní keramika ve všech místnostech
* Automatický zavlažovací systém
* Vila se prodává kompletně zařízená
* Vlastnnictví 1/1, bez věcných břemen

POPIS LOKALITY:
Vila se nachází v mimořádně klidné a vyhledávané lokalitě v Krnici, známé pro své přírodní krásy, čisté moře a autentické středomořské prostředí. Blízkost Marčany, stejně jako dalších menších významných osad a četných skrytých zátok a pláží, poskytuje perfektní rovnováhu mezi soukromím a dostupností veškerého vybavení potřebného pro každodenní život nebo turistický pobyt.

Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro všechny, kteří hledají klid, přírodu a vysokou kvalitu života a zároveň chtějí být blízko městské vybavenosti, přičemž tato vila představuje na trhu vzácnou příležitost – perfektní kombinaci luxusu, funkčnosti a přírodního prostředí, která uspokojí i ty nejnáročnější kupující.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja