Popis

RIJEKA, KOSTRENA - exkluzivní byt 141,72 m2 novostavba s krásným výhledem na moře + zahrada 59,94 m2 - S1-A

Nabízíme nemovitost, která vám nabízí moderní design a eleganci, komfort a špičkové vybavení a nachází se v krásné klidné lokalitě v blízkosti veřejné dopravy, škol, školek, nákupních center a deset minut jízdy od Rijeky.

Komplex 4 bytových domů s celkem 8 byty se nachází severně od Jaderské magistrály v oblasti "Zelená Kostrena", odkud je krásný výhled na celý Kvarner.

V bezprostřední blízkosti se nachází 10 kilometrů udržovaných turistických, cyklistických a fitness stezek, které procházejí nejvyššími částmi Kostreny od vrcholu Solin po vrchol Sopalj.

Přístup k domům je zajištěn z horní silnice, kde je plánováno uspořádání a rozšíření stávající silnice.

K domu patří čtyři venkovní parkovací místa, respektive dvě parkovací místa na bytovou jednotku.

Každý dům se skládá ze dvou bytů.

Byty na horních dvou pozemcích se nacházejí nad sebou, zatímco byty na spodních dvou pozemcích se nacházejí vedle sebe.

Každý byt má část zahrady.

DŮM A byt S1 - A:
BYDLENÍ:
- obývací pokoj / jídelna 27,81
- kuchyň 9,84
- ložnice 11,99
- ložnice 11,99
- ložnice 16,41
- koupelna 3,71
- chodba 11,30
- šatna 2,63
- toaleta 2,11
- koupelna 4,59
- prádelna 2,37
- vchod 5,96
- krytá terasa 26,42
- krytý vchod 4,59

CELKEM BYDLENÍ: 141,72 m²

PŘIDRUŽENÉ PROSTORY:
- sklad 6,48
- zeleň 8,00
- venkovní terasa 12,34
- zeleň 5,16
- parkovací místo 1 13,89
- parkovací místo 2 14,07

CELKEM PŘIDRUŽENÉ PROSTORY: 59,94 m²

BYT S1- A CELKOVÁ PLOCHA (m2): 201,66 m²

Tento luxusní byt je navržen pro maximální pohodlí.

VYBAVENÍ:
Dům, ve kterém se byt nachází, je kvalitně postavený a luxusně vybavený, veškeré instalované materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou nejvyšších standardů.
- 10 cm silná fasádní izolace
- podlahové vytápění - tepelná čerpadla
- vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce.

Byt má vlastní zahradu a 2 parkovací místa.

CENA:
Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený objekt na klíč, bez nábytku.

Cena zahrnuje DPH, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.

V případě koupě od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné vrácení DPH v plné výši.

Čistá a uklizená nemovitost.

Čistý a uklizený objekt. Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky.

JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!!

KOSTRENA
Kostrena je staré oblíbené přímořské město, poprvé zmíněné na počátku 15. století. Svou první obecní nezávislost získala v roce 1874, ale udržela si ji velmi krátce, pouhé dva roky. Je rozdělena na dvě části, sv. Lucie a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů, které se v její oblasti nacházejí.
Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, ohraničená zálivy Martinšćica a Bakar. Poloostrov Kostrena je dlouhý asi 10 kilometrů a mírně se svažuje k pobřeží. Po celé jeho délce se nacházejí krásné pláže, které v létě navštěvují tisíce plavců. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zátoce Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo.
Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes jsou nejlidnatější Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki.
Charakteristickou vlastností tohoto regionu je charakteristická krasová oblast se středomořskou vegetací a slavnou kostrenskou gromačou a mírné klima, které občas ustupuje silným poryvům bóry.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře se účtuje v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).