Popis

RIJEKA, KOSTRENA - exkluzivní mezonetový byt 209,14 m2 novostavba s krásným výhledem na moře a bazén + zahrada 356,39 m2 - S2-A

Nabízíme nemovitost, která vám nabízí moderní design a eleganci, komfort a špičkové vybavení a nachází se v krásné klidné lokalitě v blízkosti MHD, škol, školek, nákupních center a deset minut jízdy od Rijeky.

Komplex 4 bytových domů s celkem 8 byty se nachází severně od Jaderské magistrály v oblasti "Zelena Kostrena", odkud je krásný výhled na celý Kvarner.

V bezprostřední blízkosti se nachází 10 kilometrů udržovaných turistických, cyklistických a fitness stezek, které procházejí nejvyššími částmi Kostreny od vrcholu Solin po vrchol Sopalj.

Přístup k domům je zajištěn z horní silnice, kde se plánuje úprava a rozšíření stávající silnice.

K domu patří čtyři venkovní parkovací místa, respektive dvě parkovací místa na bytovou jednotku.
Každý dům se skládá ze dvou bytů.
Byty na horních dvou parcelách se nacházejí nad sebou, zatímco byty na spodních dvou parcelách se nacházejí vedle sebe.
Ke každému bytu náleží část zahrady.

DŮM A byt S2 - A:
OBÝVACÍ PROSTORY:
- pokoj 21,91
- pokoj 14,20
- pokoj 14,20
- pokoj 14,20
- hala 6,16
- šatna 6,17
- koupelna 5,68
- koupelna 4,59
- vchod 12,05
- krytá terasa 26,14
- obývací pokoj / jídelna 42,20
- kuchyň 7,73
- úložný prostor 9,93
- šatna 2,89
- prádelna 3,84
- hala 4,58
- koupelna 3,93
- schodiště 5,43
- krytý vchod 3,31
CELKOVÁ OBÝVACÍ PROSTORY (m²): 209,14 m²

PŘIŘAZENÉ PROSTORY:
- úložný prostor 6,48
- zeleň 19,53
- venkovní terasa 13,05
- zeleň 10,14
- zeleň 49,11
- venkovní terasa 59,12
- zeleň 59,20
- bazén 30,84
- zeleň 36,54
- zeleň 3,33
- zeleň 17,82
- vstupní hala 15,28
- zeleň 7,25
- parkovací místo 3 14,26
- parkovací místo 4 14,44

CELKEM VHODNÉ PROSTORY: 356,39 m²

CELKOVÁ PLOCHA BYTU S2-A: 565,53 m²

Tento luxusní byt je navržen pro maximální pohodlí.

VYBAVENÍ:
Dům, ve kterém se byt nachází, je kvalitně postavený a luxusně vybavený, veškeré instalované materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou nejvyšších standardů.
- 10cm silná fasádní izolace
- podlahové vytápění - tepelná čerpadla
- hliníkové truhlářské práce nejvyšší kvality.

K bytu náleží soukromá zahrada a 2 parkovací místa.

CENA:
Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený objekt na klíč, bez nábytku.

Cena zahrnuje DPH, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.

V případě koupě od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné plné vrácení DPH.

Čistá a uklizená nemovitost.

Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice ve formě elitní turistiky.

JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALITE!!!

KOSTRENA
Kostrena je staré, oblíbené přímořské město, poprvé zmíněné na počátku 15. století. Svou první obecní nezávislost získala v roce 1874, ale udržela si ji velmi krátce, pouhé dva roky. Je rozdělena na dvě části, sv. Lucie a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů, které se na jejím území nacházejí.

Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeky, ohraničena zálivy Martinšćica a Bakar. Poloostrov Kostrena je dlouhý asi 10 kilometrů a mírně se svažuje k pobřeží. Po celé své délce se nacházejí krásné pláže, které v létě navštěvují tisíce plavců. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zálivu Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo.

Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes jsou nejlidnatější Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki.
Charakteristická krasová oblast se středomořskou vegetací a slavnou kostrenskou gromačou a mírné klima, které občas ustoupí silným poryvům bóry, jsou charakteristickými znaky tohoto regionu.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).