Popis

Rovinj, perla Istrie, je jedním z nejkrásnějších přímořských měst na Jadranu. Malebné kamenné uličky, rozpoznatelná zvonice kostela sv. Eufemie a malebné pobřeží vytvářejí jedinečnou středomořskou atmosféru. Toto historické město nabízí bohaté kulturní dědictví, špičkové gastronomické zážitky a křišťálově čisté moře, což z něj činí ideální destinaci pro dovolenou a bydlení. Kaiser Immobilien vám představuje byt o rozloze 63 m², který se nachází ve druhém patře v podkroví autentické kamenné budovy ve starém městě Rovinj, na mimořádně vzácném a vyhledávaném místě - v první řadě u moře. Dlouhá vstupní hala vás zavede do centra této výjimečné nemovitosti, kde se otevírá světlý a harmonický obytný prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj v jeden celek. Kuchyně je plně vybavena elektrickým sporákem, troubou Zanussi a novou lednicí Beko, zatímco velká střešní okna s výhledem na moře zaplňují celý prostor přirozeným světlem, čímž vytvářejí teplou a mimořádně příjemnou atmosféru. Byt má dvě pohodlné ložnice vybavené manželskými postelemi a klimatizací a jejich okna nabízejí výhled na malebné uličky Rovinje a okouzlující okolní budovy. Prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, přípojkou na pračku a dalším úložným prostorem, což přispívá k funkčnosti každodenního života. Kromě hlavní koupelny má byt také praktickou toaletu pro hosty, která dále zvyšuje komfort pobytu. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy nebo klimatizací Mitsubishi, což v bytě činí celoročně příjemný zážitek. V celém prostoru je instalována keramická podlaha, což usnadňuje údržbu, i když nemovitost vyžaduje menší rekonstrukci, což otevírá budoucímu majiteli možnost přizpůsobit si interiér vlastnímu vkusu. Vysoce kvalitní dřevěné truhlářské práce jsou vyrobeny v souladu s předpisy města Rovinj a doplňují autentický charakter této historické budovy. Ačkoli k bytu nepatří parkovací místo, další hodnotu mu dodává společná terasa v přízemí budovy s přímým přístupem k moři, což je jedinečná výhoda, která řadí tuto nemovitost mezi vzácné na trhu. Samotná poloha budovy ve starém centru města, přímo u moře, poskytuje nenahraditelný pocit středomořského způsobu života. Tento byt představuje mimořádnou příležitost pro všechny, kteří hledají zvláštní kombinaci historického kouzla, blízkosti moře a funkčnosti. Díky zavedené turistické nabídce pronájmu téměř po celý rok a atraktivní poloze je ideální jako investice, ale i jako osobní letní sídlo v jednom z nejkrásnějších měst na Istrii. Blízkost vybavení: Restaurace - 100 m Kavárna - 90 m Obchod - 350 m Trh: 300 m Památky: 10 m Kostel sv. Eufemije: 200 m Moře - 1 m Pláž - 1 m - 200 m Marina - 700 m Parkoviště - 650 m Pošta - 800 m Müller - 850 m Autobusové nádraží: 850 m Letiště - 40 km Vzdálenost od velkých měst: Rovinj - Lublaň: 186 km Rovinj - Vídeň: 567 km Rovinj - Budapešť: 591 km Rovinj - Praha: 838 km Rovinj - Mnichov: 587 km Rovinj - Záhřeb: 250 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplacena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze po podpisu realitní smlouvy. ID-KÓD: 127-189 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/