Popis

Rovinj, perla Istrie, je jedním z nejkrásnějších přímořských měst na Jadranu. Malebné kamenné uličky, rozpoznatelná zvonice kostela sv. Eufemie a malebné pobřeží vytvářejí jedinečnou středomořskou atmosféru. Toto historické město nabízí bohaté kulturní dědictví, špičkové gastronomické zážitky a křišťálově čisté moře, což z něj činí ideální destinaci pro dovolenou a život. Kaiser Immobilien vám představuje okouzlující, kompletně zrekonstruovaný kamenný dům o rozloze 170 m², který se nachází ve velmi klidné lokalitě nedaleko Rovinje, obklopen přírodou a příjemnou čtvrtí. Tento elegantní istrijský dům, kombinace tradičního kouzla a moderního komfortu, je ideální pro klidný rodinný život nebo jako investice k turistickému pronájmu. Dům se rozkládá na třech podlažích - přízemí a dvě horní patra. Vchod vede přes velkou krytou terasu do útulného obývacího pokoje o rozloze cca 25 m², vybaveného televizí a velkým kamenným krbem, který dodává prostoru zvláštní atmosféru tepla a autenticity. Z obývacího pokoje vede schodiště do horních pater, zatímco napravo se nachází prostorná kuchyň s jídelním koutem o rozloze cca 25 m². Kuchyně je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči – troubou Candy, čtyřplotýnkovým plynovým sporákem, myčkou nádobí, digestoří a lednicí a vše je zařízeno v rustikálním stylu, který odpovídá charakteru celého domu. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou – jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Pokoje mají rozlohu přibližně 15 m² a z chodby se vchází na zadní terasu s výhledem do dvora. Na stejné úrovni se nachází bazén o rozloze 24 m² s prostorem na opalování a další terasa v nižší úrovni s přístupem na silnici. Ve druhém patře se nacházejí další dvě stylově zařízené ložnice, každá také s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Dům má také úložný prostor o rozloze 20 m², velmi praktický pro uložení věcí. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2013, během níž byla instalována nová střecha s konstrukcí, železobetonové mezipodlahové desky, nové rozvody elektřiny, vody a ústředního topení, nová klimatizace, podlahové a stěnové krytiny, truhlářské práce a nábytek. Bazén využívá systém solné elektrolýzy a má možnost ohřevu. Ohřev teplé vody zajišťují solární kolektory a 300litrový bojler s možností dohřevu elektřinou. Vytápění a chlazení je řešeno pomocí invertorového multisplitového systému Daikin s pěti vnitřními a dvěma venkovními jednotkami a je zde také příprava na ústřední radiátorové vytápění. Obývací pokoj je navíc zdoben cihlovým krbem. Dům je vybaven optickým internetem a alarmem a má také zahradu o rozloze 120 m², upravenou jako dětské hřiště, s přímým přístupem zvenčí dvora. Tato nemovitost představuje vynikající investici, protože se úspěšně pronajímá, nebo ideální domov pro ty, kteří hledají klid, pohodlí a autentickou istrijskou atmosféru, v bezprostřední blízkosti Rovinje a Rovinjského Sela s restauracemi, kavárnami, obchody a krásnou okolní přírodou. Co je v okolí: Restaurace: 2,8 km Pláž: 9 km Obchod: 2,6 km Kavárna: 2,6 km Lékárna: 2,6 km Limský kanál - 3 km Zámek Dvigrad: 6 km St. Eufemia: 8 km Rovinjské akvárium: 10 km Vinařství Matošević (kavárna a vinařství): 7 km Zámek Puntejo2:1 Morosini-2 Park soch Dušana Džamonji: 17 km Vlak - Kanfanar: 7 km Rovinjsko Selo: 2 km Rovinj: 8 km Letiště Pula: 34 km Vzdálenost od velkých měst: Rovinj- Lublaň: 186 km Rovinj- Vídeň: 567 km Rovinj- Budapešť: 591 km Rovinj-Mnichov: 591 km Rovinj-Mnichov: 87 km Rovinj- Mnichov Rovinj- Záhřeb: 250 km Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku nemovitosti si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu realitní smlouvy. ID-CODE: 127-181 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887