Popis

Medulin je okouzlující přímořské město na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečné přírodní krásy, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních ke koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin láká jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo relaxaci. Kaiser Immobilien představuje atraktivní apartmánový dům o rozloze 432 m² s výjimečným potenciálem, který se nachází pouhých 200 metrů od moře a krásných pláží. Dům se nachází v klidném prostředí a zároveň v blízkosti veškerého potřebného vybavení pro pohodlný život nebo úspěšný cestovní ruch. Díky své poloze, dispozici a velikosti nabízí tato nemovitost ideální investiční příležitost, ať už je využívána pro rodinný život, turistický pronájem nebo dlouhodobý pronájem. Dům se rozkládá na třech podlažích a lze jej rozdělit na čtyři zcela nezávislé apartmány. V přízemí se nacházejí dva samostatné apartmány, každý s vlastním vchodem. Menší studiový apartmán o rozloze 25 m² je plně vybavený a připravený k pronájmu. Skládá se z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a spacím koutem a také z prostorné koupelny. Obývací část se otevírá na velkou terasu o rozloze cca 15 m², která zajišťuje soukromí a pohodlí. V druhé části přízemí se nachází velký apartmán o rozloze 160 m², který lze v případě potřeby rozdělit na dva menší. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a dvou koupelen. Oba obývací pokoje se otevírají na krytou terasu s přístupem do krásně upravené zahrady o rozloze cca 200 m². Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází velký, světlý apartmán o rozloze cca 160 m². Apartmán obsahuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou a sprchovým koutem) a moderní kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Jídelna a jedna ložnice se otevírají na terasu s krásným výhledem na moře. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2019. Ve druhém patře se nachází identický byt, rovněž se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma terasami s výhledem na moře. Tento byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2020 a má kamna na dřevo, stejně jako přízemí. Dům je technicky výborně vybaven: na střeše má solární panely, které výrazně snižují náklady na elektřinu, což je užitečné zejména pro turistické pronájmy. Vytápění zajišťují klimatizační jednotky (celkem 7 jednotek značek Daikin a Mitsubishi) a jsou zde dva komíny vhodné pro instalaci krbu. Truhlářství je dřevěné s dvojitými okny, zatímco v přízemí je instalována trojitá skleněná stěna. Kromě obytného prostoru nabízí dům několik úložných prostor, včetně sklepa s vybavením pro solární měniče a další úložné místnosti vedle garsoniéry. Dvůr je upravený a oplocený, vybaven bezpečnostními kamerami, vestavěným grilem a betonovou deskou a zahrada má středomořské rostliny a granátovník. Tato nemovitost vyniká svou dokonalou kombinací funkčnosti, pohodlí a potenciálu. Dům se nachází v klidné části města, jen pár minut chůze od moře, a je ideální pro ty, kteří hledají bydlení u moře nebo si chtějí vydělávat stabilní příjem turistickým pronájmem. Dům vyzařuje teplo, prostornost a možnosti – perfektní kombinaci kvality života a bezpečné investice. Blízkost vybavení: Medulin, centrum - 700 m Moře - 190 m Pláž - 200 m Restaurace - 500 m Kavárna - 550 m Pekárna - 500 km Obchod - 450 m Lékárna - 1,5 km Autobusové nádraží - 500 m Základní škola - 600 m Mateřská škola - 610 m Pula - 8 km Letiště - 13 km Vzdálenost do větších měst: Medulin- Lublaň: 200 km Medulin- Vídeň: 580 km Medulin- Budapešť: 600 km Medulin- Praha: 900 km Medulin- Mnichov: 600 km Medulin- Záhřeb: 264 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze s předchozím podpisem realitní smlouvy. ID-KÓD: 127-176 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/