Popis

Na jednom z nejkrásnějších míst ostrova Pag, v malebné obci Šimuni, přímo nad marinou a pouhých sto metrů od moře, se nachází tento moderní třípokojový apartmán, který spojuje špičkovou kvalitu výstavby, moderní design a klid středomořského prostředí. Apartmán s označením S2, o celkové prodejní ploše 119,37 m², se nachází v přízemí budovy B a je součástí luxusního projektu novostavby navrženého a realizovaného podle nejvyšších standardů energetické účinnosti – nZEB (budova s téměř nulovou spotřebou energie). Dodržení tohoto standardu zajišťuje minimální spotřebu energie, vysokou úroveň izolace a příjemné vnitřní klima po celý rok.
Apartmán se skládá z chodby, dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou koupelen, vnitřní komory a velké terasy, která navazuje na zahradu o rozloze 82,27 m². Celý prostor působí vzdušně a elegantně – obývací pokoj je plný přirozeného světla díky velkým proskleným plochám, které propojují interiér s exteriérem. Z apartmánu je nádherný výhled na moře, což ještě více zdůrazňuje jeho výjimečnou polohu nad marinou v Šimuni.
K apartmánu náleží dvě parkovací místa, každé o velikosti 15 m², vybavená nabíječkami pro elektromobily, které jsou předem napojeny na elektroměr bytu. Dále se v suterénu budovy nachází sklad o velikosti 8,10 m², který poskytuje další úložný prostor a praktičnost pro každodenní život.
Výstavba budovy byla provedena s maximální pečlivostí a důrazem na detail a dlouhou životnost. Základová deska je železobetonová, protizemětřesná, hydro- a tepelně izolovaná. Stěny jsou zděny z cihel Wienerberger Porotherm Profi o tloušťce 25 cm, zatímco fasáda je provedena z 10 cm silné tepelné izolace STO. Střešní konstrukce má 20 cm tepelné izolace a vnitřní stěny jsou upraveny termo omítkou o tloušťce 3 cm. Všechny vnější plochy jsou chráněny třemi vrstvami hydroizolace a odvodnění je řešeno pomocí kvalitních sifonů HL.
Apartmán je vybaven systémem vytápění a chlazení pomocí klimatizačních jednotek LG, spolu s elektrickým podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Je zde také možnost instalace kamen na tuhá paliva. V každé koupelně se nachází zásobník teplé vody o objemu 80 litrů (Electrolux nebo Ariston), který lze ovládat prostřednictvím Wi-Fi systému.
Komfort a bezpečnost zajišťuje systém chytré domácnosti (Smart Home), který umožňuje ovládání vytápění, chlazení, rolet a videotelefonu prostřednictvím mobilní aplikace. Objekt je rovněž vybaven zabezpečovacím a protipožárním systémem, stejně jako automatickým odvětráním kouře a požárním alarmem.
Vnější PVC okna a dveře značky Kommerling mají trojskla plněná argonem, elektrické rolety a sítě proti hmyzu, zatímco vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární (značka Dierre). Interiérové dveře jsou z masivního dřeva, s neviditelnými panty, magnetickým zámkem a obložkovou zárubní, což podtrhuje elegantní a moderní vzhled interiéru.
Podlahy a obklady tvoří prvotřídní keramické dlaždice formátu 60×120 cm, pokládané s použitím prémiových lepidel a hydroizolačních materiálů SOPRO. Sanitární vybavení zahrnuje renomované značky — TECE, Hans Grohe a Villeroy & Boch — které zaručují vysokou estetiku a dlouhou životnost.
Terasy a balkony jsou upraveny žulovými deskami a vybaveny zábradlím z laminovaného skla, přičemž každá terasa je připravena pro instalaci venkovní jacuzzi, včetně přívodu a odvodu vody a elektrických přípojek pro venkovní kuchyni nebo gril.
Parkovací plochy jsou dlážděny prvky Semmelrock a vybaveny solárním podlahovým osvětlením, zatímco okolní zdi jsou obloženy přírodním kamenem. Vstup do budovy zdobí mramorové schodiště a přístupová rampa, což zdůrazňuje elegantní charakter celého projektu.
Budova B se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě — nad marinou v Šimuni, pouhých 100 metrů od moře, v prostředí klidu, zeleně a středomořské atmosféry. V blízkosti se nacházejí všechny potřebné služby pro každodenní život i odpočinek: obchody, restaurace, promenády a další zařízení.
Tento třípokojový apartmán v Šimuni představuje dokonalou kombinaci architektonické kvality, moderních technologií a středomořského prostředí. S celkovou plochou 119,37 m², zahradou 82,27 m², skladem 8,10 m² a dvěma parkovacími místy nabízí nejvyšší úroveň komfortu, bezpečnosti a elegance — ideální domov pro ty, kteří hledají klid, prestiž a luxus u moře.

Pro více informací nebo dotazy nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš telefonát!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com