Popis

Na vyvýšeném místě nad marinou v malebné obci Šimuni na ostrově Pag, pouhých 100 metrů od moře, se nachází výjimečný třípokojový penthouse apartmán (A2/S5), který představuje dokonalé spojení luxusu, moderní architektury a nejvyšších stavebních standardů. Tento apartmán o celkové prodejní ploše 104,65 m² se nachází v horním podlaží budovy A a nabízí neporovnatelný výhled na moře a šimunskou marinu, čímž vytváří atmosféru skutečné středomořské elegance a soukromí.
Prostorný a světlý interiér se skládá z chodby, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a dvou moderně vybavených koupelen. Každá místnost je pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální komfort a funkčnost, zatímco velké prosklené stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a nepřerušený výhled na moře. Výjimečnost tohoto bytu podtrhuje velká střešní terasa o ploše 55,00 m², ideální pro odpočinek, společenská setkání a vychutnávání západů slunce s dechberoucím panoramatickým výhledem.
K apartmánu náleží jedno parkovací místo o velikosti 15 m², vybavené nabíječkou pro elektromobily, předem napojenou na vlastní elektroměr, a dále sklad v suterénu o velikosti 7,90 m². Tím je každodenní praktičnost a organizace prostoru posunuta na vyšší úroveň.
Budova je postavena podle standardu nZEB (near zero emission building), což zaručuje vysokou energetickou účinnost a minimální náklady na spotřebu energií. Každý detail konstrukce a finálních úprav je proveden v souladu s nejvyššími požadavky moderní výstavby. Základová deska je železobetonová, protizemětřesná, hydro- a tepelně izolovaná, zatímco nosné stěny jsou zděny z cihel Wienerberger Porotherm Profi o tloušťce 25 cm, spolu s tepelnou fasádou ze styroporu STO o tloušťce 10 cm. Střecha je dodatečně izolována 20 cm termo materiálu a vnitřní stěny jsou opatřeny termo omítkou o tloušťce 3 cm. Všechny vnější plochy budovy jsou chráněny trojvrstvou hydroizolací, zatímco odvodnění je řešeno pomocí prémiového systému HL, čímž je zajištěna úplná ochrana proti vlhkosti a dlouhá životnost objektu.
Apartmán je vybaven špičkovým systémem vytápění a chlazení pomocí klimatizačních jednotek LG a v celém prostoru je instalováno elektrické podlahové vytápění. Kromě toho existuje možnost instalace kamen na tuhá paliva, což dále zvyšuje flexibilitu vytápění. V každé koupelně se nachází zásobník teplé užitkové vody o objemu 80 litrů značky Electrolux nebo Ariston, ovládaný prostřednictvím Wi-Fi systému.
Komfort a bezpečnost dále zajišťuje systém chytré domácnosti (Smart House System), který umožňuje ovládání vytápění, chlazení, rolet a videotelefonu prostřednictvím mobilní aplikace. Celá budova je chráněna zabezpečovacím a protipožárním systémem s alarmem a automatickým odvětráním kouře, což obyvatelům poskytuje maximální pocit bezpečí.
Vnější PVC okna a dveře výrobce Kommerling jsou provedena s trojitými izolačními skly plněnými argonem, spolu s elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, značky Dierre, zatímco vnitřní dveře jsou vyrobeny z masivního dřeva, s neviditelnými panty, magnetickými zámky a obložkovou zárubní, což přispívá k elegantnímu a modernímu dojmu interiéru.
Podlahové krytiny tvoří keramické dlaždice první třídy formátu 60×120 cm, pokládané s použitím lepidel a hydroizolace SOPRO, zatímco sanitární prvky jsou vybrány od renomovaných výrobců TECE, Hans Grohe a Villeroy & Boch.
Střešní terasa je obložena žulovými deskami a ohraničena laminovaným skleněným zábradlím, s možností instalace venkovní jacuzzi, stejně jako s připravenými instalacemi pro venkovní gril nebo kuchyni.
Parkovací plocha je dlážděna dlažbou Semmelrock a vybavena solárním podlahovým osvětlením, zatímco okolní zdi jsou obloženy přírodním kamenem. Vstup do budovy a schodiště jsou provedeny v mramoru, což dále zdůrazňuje luxusní charakter celého komplexu.
Tato špičková novostavba se nachází na jedné z nejatraktivnějších lokalit v Šimuni – nad marinou, v klidné části obce, obklopena zelení a blízkostí moře, a zároveň v dosahu všech služeb potřebných pro příjemný a pohodový život.
Tento třípokojový penthouse na Pagu není jen byt – je to prostor, který nabízí spojení luxusu, technologické propracovanosti a středomořského tepla. S celkovou plochou 104,65 m², střešní terasou o velikosti 55,00 m², skladem o ploše 7,90 m² a soukromým parkovacím místem představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají bezchybný domov nebo investici v prvotřídní lokalitě u moře.

Pro více informací nebo dotazy nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš telefonát!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com