Popis

Společnost Kaiser Immobilien hrdě představuje tuto jedinečnou vilu nacházející se na pobřeží Posedarského moře, místa, kde se pohodlí a luxus snoubí s přírodní krásou dalmatského pobřeží. V klidné zátoce Posedarje se nachází moderní vila, která dokonale kombinuje luxus, funkčnost a přírodní krásy dalmatského pobřeží. Toto místo vyzařuje ticho a klid a moře je doslova součástí vašeho každodenního pohledu - od domu k moři jste jen pár kamenných kroků, zatímco nemovitost se nachází přímo u moře. Vila se nachází v intimní mikrolokaci, daleko od městského hluku, ale dostatečně blízko veškeré občanské vybavenosti. Přístup k domu je zajištěn asfaltovou cestou, která vede na soukromé parkoviště. Z parkoviště vede schodiště dolů na zpevněnou plochu kolem domu, která byla pečlivě upravena tak, aby poskytovala naprostý klid a soukromí. Celé prostředí vily je obohaceno středomořskými rostlinami, oleandry a okrasnými stromy, které nejen vytvářejí voňavou oázu, ale také dále zdůrazňují přírodní harmonii s okolím. Od hlavního vchodu směrem k moři se nachází venkovní prostor pro posezení a stolování s velkým stolem, hned vedle bazénu o rozměrech 6 x 4 metry. Bazén je obklopen opalovací plochou a pod ním se nachází malý trávník s úchvatným výhledem. Pár kroků dolů a už jste na pláži – skutečná rarita, a to i mezi nejexkluzivnějšími přímořskými nemovitostmi. V přízemí vily se nachází moderně vybavená kuchyň, jídelna a obývací pokoj s přístupem na venkovní plochu. K dispozici je také další malá toaleta pro hosty. Napravo od hlavního vchodu se nachází další místnost, kterou si budoucí majitel může zařídit dle vlastního přání – jako soukromé studio, domácí posilovnu, kancelář nebo apartmán pro hosty. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na velkou společnou terasu s výhledem na moře a záliv Posedarje. Ve druhém patře se nachází luxusní hlavní ložnice – velká ložnice s vlastní koupelnou a soukromou terasou, ideální pro relaxaci a panoramatický výhled. Vila je vybavena pěti klimatizacemi (s jednou venkovní jednotkou), podlahovým vytápěním v koupelnách a malé toaletě pro hosty a solárními panely na střeše, které zajišťují ohřev užitkové vody. Každý detail byl pečlivě navržen tak, aby kombinoval moderní komfort s přírodní atmosférou, která dominuje okolí. Nachází se v klidné části Posedarje, v lokalitě, která nabízí soukromí, ale také rychlý přístup ke všem služebům - obchody, restaurace, místní trh a promenády jsou vzdálené přibližně 2 kilometry. Posedarje je známé svým mimořádně čistým mořem, rybářskou a pěstitelskou tradicí a vynikajícím dopravním spojením se zbytkem Chorvatska a regionu. Nemovitost je vzdálena jen pár minut od sjezdu z dálnice A1, což ji činí snadno dostupnou ve všech ročních obdobích. Tato vila není jen dům u moře - je to příležitost pro zcela nový životní styl. Ať už hledáte luxusní rodinné sídlo, klidné rekreační útočiště nebo investici s vysokým turistickým potenciálem, toto je místo, které si vás získá na první pohled. Vila, která dýchá prostorem, světlem a mořem, kde den začíná úchvatným výhledem. Skutečná rarita na trhu - nemovitost pro ty, kteří vědí, jak rozpoznat hodnotu lokality, klidu a nezapomenutelných výhledů. Významné vzdálenosti: Dálnice A1 (sjezd Posedarje): 5 minut (cca 3 km) Letiště Zadar (Zemunik): 25 minut Město Zadar: 25 km Národní park Paklenica: 30 minut Národní park Krka: 1 hodina Národní park Plitvická jezera: 1 h 30 min Národní park Kornati (přístup lodí ze Zadaru): 40 minut Přírodní park Velebit: 40 minut Přírodní park Telašćica: 1 hodina lodí Záhřeb: cca 2 h 30 min Vídeň: cca 6 h Budapešť: cca 6 h Mnichov: cca 7 h Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH. Provize pokrývá všechny služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu. Pro podrobnější informace kontaktujte prosím: Ivanu Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 136-25