Popis

Kaiser Immobilien představuje:

Zadar, Vinjerac - Investiční nemovitost se zavedeným turistickým pronájmem - dům se 4 apartmány, 70 m od moře

Tento kompletně zrekonstruovaný samostatně stojící dům, který se nachází ve Vinjeracu v Zadarské župě, představuje vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Dům se rozkládá na celkové ploše 200 m², z čehož 160 m² tvoří čistá obytná plocha, zatímco prostorná zahrada o rozloze 690 m² dále zdůrazňuje pocit soukromí a pohodlí.

Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní a vyhledávané lokalitě, pouhých 70 metrů od moře, s krásným výhledem na moře, který doplňuje středomořskou atmosféru. Dům je rozdělen na čtyři samostatné, plně vybavené apartmány a prodává se s plně zavedeným turistickým pronájmem. k

Výhody investice:

– zavedený turistický podnik s dlouholetými zkušenostmi s pronájmem
– vynikající hodnocení a pravidelní vracející se hosté
– vysoká obsazenost po celou letní sezónu
– ihned připraven k pokračování v podnikání – žádné další investice
– prodává se kompletně zařízený a vybavený
– možnost převzetí stávajících reklamních a rezervačních kanálů

Dům je dobře postavený, pravidelně udržovaný a kompletně zrekonstruovaný v roce 2025. Rozkládá se v přízemí a prvním patře a je rozdělen do čtyř plně vybavených apartmánů, každý se samostatným vchodem a vlastní terasou, což zajišťuje maximální soukromí hostů.

Přízemí:
– apartmán s jednou ložnicí a velkou terasou
– apartmán se dvěma ložnicemi a prostornou terasou

První patro:
– apartmán s jednou ložnicí a velkou terasou a otevřeným výhledem na moře
– apartmán se dvěma ložnicemi a velkou terasou a panoramatickým výhledem na moře

Zahrada a venkovní prostor:

– upravený a prostorný dvůr s množstvím zeleně a stromů
– klidné prostředí a vysoká úroveň soukromí
– upravené parkoviště až pro 7–8 vozidel (velká výhoda v turistické sezóně)
– gril, zahradní domek a úložný prostor

Vybavení a technické výhody:

– klimatizace ve všech apartmánech
– solární panely (snížené provozní náklady)
– městský vodovod
– plně vybavené koupelny (sprchové kabiny a vany)
– myčky nádobí
– nemovitost se prodává „na klíč“
– vlastnictví 1/1
– stavební a užívací povolení
– řádná dokumentace

Vinjerac je klidná, ale mimořádně oblíbená turistická destinace, známá pro čisté moře, přírodní prostředí a autentické Středomoří atmosféra.

– pláž a moře – 70 m
– Zadar – cca 30 km
– Letiště Zadar (Zemunik) – cca 30 km
– Dálnice A1 (křižovatka Posedarje / Maslenica) – cca 5 km
– Národní park Paklenica – cca 15 km
– Řeka Zrmanja – cca 10 km

Blízkost četných přírodních a sportovních atrakcí zajišťuje stálou poptávku a prodlouženou sezónu.

Tato nemovitost není jen dům u moře, ale funkční a osvědčený turistický podnik. Kombinace blízkosti moře, kompletní rekonstrukce, velkého počtu apartmánů a zavedeného pronájmu z ní činí vzácnou příležitost na trhu a mimořádně atraktivní pro investory hledající jistý výnos a dlouhodobou hodnotu.

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu.

Pro podrobnosti o podnikání, příjmech a prohlídce (možná prostřednictvím videohovoru) nás neváhejte kontaktovat.

Tel. : +385992510230
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr