Popis

Kaiser Immobilien vám představuje byt nacházející se v samém srdci Zadaru, v historickém centru, na jedné z nejvyhledávanějších lokalit. Jste zde doslova pár minut chůze od všeho, co dělá toto město výjimečným – Muraj, Kalelarga, nábřeží, Pozdrav slunci, Mořské varhany, městské pláže, trhy, restaurace, kavárny, obchody, univerzity, parky a další důležitá zařízení. Vše je zde – jen krok od vás. Byt se nachází ve třetím patře budovy, které je zároveň patrem nejvyšším, takže je z obou stran zalit světlem a nabízí výhled na střechy města. Okna jsou velká, vzdušná v každé místnosti, vybavená novými truhlářskými prvky, ochrannými sítěmi a ozdobnými kovanými železnými ploty, což prostoru dodává kouzlo starých zadarských bytů, ale s moderním přístupem a funkčností. Byt je vzdušný, bílý, teplý a zařízený s charakterem a stylem. Má rozlohu 64 m², ale pocit prostoru je díky chytré a otevřené organizaci a světlým tónům výrazně větší. Dispozice je mimořádně funkční – byt má tři ložnice, dva menší dětské pokoje a hlavní ložnici s velkou šatnou. Tato místnost je stejně jako obývací pokoj elegantně oddělena od zbytku bytu prosklenými dveřmi s kovaným železem, zatímco kuchyň a obývací část jsou propojeny francouzskými dveřmi ze stejných materiálů, což bytu dodává pocit prostorového propojení, ale také jasně vymezených zón. Obývací pokoj a kuchyň tvoří jeden velký, pohodlný celek, ideální pro každodenní život, společenské akce a rodinné chvíle. Uprostřed se nachází ručně vyrobený jídelní stůl, dílo slavného zadarského tesaře, stejně jako zbytek nábytku v bytě – veškerý nábytek v bytě je vyroben na míru, precizně a s velkou péčí, aby prostor zůstal funkční a nenápadný, a přesto plně vybavený. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje teplo a pohodlí v zimních měsících, zatímco v létě prostor ochlazuje kvalitní keramika. V obývacím pokoji je velká klimatizační jednotka, která bez problémů ochlazuje celý byt. Designové detaily jsou přítomny v každém rohu – od bezpečnostních vstupních dveří, všech dveří v bytě, až po kuchyňské prvky a koupelnové skříňky vyrobené ze stejného dřeva, se stejným vzorem a drážkami, čímž se dosahuje vizuální kontinuity a estetiky, která je cítit ihned při vstupu do prostoru. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči, včetně velké dvoudveřové lednice. Koupelna je prostorná, jednoduchá a elegantní se sprchovým koutem a závěsným umyvadlem a vybavena pračkou a sušičkou zabudovanými do koupelnové skříňky. V přízemí budovy se nachází také vlastní skladovací místnost, která je v současné době spolu s dalšími skladovacími místnostmi plánována k rekonstrukci. Budova také prochází rekonstrukcí – probíhají přípravy na instalaci nového interkomu s kamerami, kódové knihy a zamykání vchodů v přední a zadní části budovy. Další hodnotou tohoto bytu je zabezpečené parkovací místo v oploceném dvoře za budovou, které využívají výhradně nájemníci – což je v samotném centru Zadaru, kde je parkování často problémem, skutečná rarita. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem jedinečného apartmánu v srdci Zadaru - spojte historické kouzlo a moderní komfort v lokalitě, která nabízí vše na dosah ruky. Významné vzdálenosti: Nejbližší pláž - 10 minut Letiště Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minut Letiště Split - 153 km / 1 hodina a 30 minut Letiště Záhřeb - 280 km / 3 hodiny Lublaň: 344 km / 4 hodiny Vídeň: 638 km Mnichov: 734 km Budapešť: 630 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH. Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu. Pro podrobnější informace kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 136-21