Popis

Labin je okouzlující historické město ležící na východním pobřeží Istrie, jen pár kilometrů od moře a oblíbeného letoviska Rabac. Staré město Labin okouzluje svou středověkou architekturou, úzkými kamennými uličkami, uměleckými galeriemi, ateliéry a bohatou hornickou a kulturní historií. Z vrcholu starého města se nabízí krásný panoramatický výhled na moře a Kvarnerský záliv. V bezprostřední blízkosti se nachází řada atrakcí: křišťálově čisté pláže v Rabacu, promenády a cyklistické stezky v přírodě, vodopády Sopot, přírodní park Učka, nedotčené zátoky jako Prtlog a Sveta Marina - oblíbené mezi potápěči. Region je také bohatý na vinařské stezky, autentické taverny a olivové háje, díky čemuž je Labin ideální základnou pro objevování Istrijského poloostrova. Kaiser Immobilien představuje kamenný dům ke kompletní rekonstrukci, který se nachází v klidné a zelené vesnici, pouhé 2 km od centra Labinu a 6 km od prvních pláží. Dům se rozkládá celkem na třech podlažích – přízemí, první patro a podkroví – s půdorysem 60 m². Přízemí o rozloze 30 m² je navrženo pro kuchyň a jídelnu, zatímco vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dva pokoje o celkové ploše 30 m². Jeden pokoj lze zařídit jako prostorný obývací pokoj, zatímco druhý je nabízen jako velká ložnice. Dále schodiště vede do podkroví, které má také 30 m² a kde šikmá střecha omezuje výšku prostoru, ale stále poskytuje dostatek prostoru pro další ložnici nebo intimní obývací pokoj s výhledem na okolí. Tato nemovitost, obklopená přírodou a klidem, nabízí perfektní únik z ruchu města, ideální jako víkendový dům nebo turistická investice. V bezprostřední blízkosti se nachází řada přírodních atrakcí, jako jsou vodopády, jeskyně, nedotčené pláže a panoramatické vyhlídky, které poskytují zvláštní zážitek z Istrie. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně výstavby septiku a koupelny. Přístupová cesta vede přes společný pozemek a není kategorizována jako veřejná komunikace. Kupujícím se navíc nabízí možnost zakoupení zemědělské půdy přímo naproti domu o rozloze 11 000 m² za 153 000 EUR a dalšího pozemku u vjezdu do osady o rozloze téměř 14 000 m² za 123 480 EUR. Existuje také možnost zakoupení domu společně s pozemkem o rozloze 14 000 m² za celkovou cenu 150 000 EUR, což představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci nemovitosti a prostorného pozemku v jedné z nejkrásnějších částí Istrie. Blízkost vybavení: Labin, centrum - 2 km Pláž - 6 km Restaurace - 1,8 km Kavárna - 1,8 km Supermarket - 2 km Obchod - 2,3 km Tržnice - 2,3 km Autobusové nádraží - 2 km Banka - 2 km Pošta - 2 km Lékárna - 2 km Trajekt Brestova - 24 km Letiště - 40 km Vzdálenost do větších měst: Labin - Lublaň: 174 km Labin - Vídeň: 555 km Labin - Budapešť: 536 km Labin - Praha: 828 km Labin - Mnichov: 527 km Labin - Záhřeb: 221 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze s předchozím podpisem realitní smlouvy. ID-KÓD: 127-135 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/