Popis

ISTRIE, POMER - Moderní vila nacházející se v klidné lokalitě s krásnou zahradou a jedinečným výhledem na moře a krajinu.

S hrdostí představujeme tuto jedinečnou a neopakovatelnou vilu nacházející se v klidné a rezidenční části osady Pomer. Jedná se o vilu nacházející se v lokalitě, která nabízí jeden z nejkrásnějších výhledů na otevřené moře, a přitom je jen pár minut jízdy na kole nebo autem od dobře udržovaných pláží, promenád a veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem jedinečné nemovitosti, která vás pokaždé okouzlí. POPIS VILY: Vila se skládá ze 195 m2 obytné plochy, rozdělené do dvou podlaží, přízemí a prvního patra. Po vstupu do přízemí vily se ocitneme v elegantní vstupní hale s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň a malou úložnou místností. Stejná vstupní hala nás pak vede do obývacího prostoru, navrženého ve stylu „otevřeného prostoru“ bez příček. Díky vysokým stropům a luxusně otevřenému výhledu, který sahá téměř z každé místnosti vily, se vytváří pocit vysokého luxusu a nekonečného propojení mezi místnostmi vily a její zahradou a krajinou. V obytné části vily máte možnost trávit čas v obývacím pokoji, který je velký, účelně navržen tak, aby zajistil maximální pohodlí a funkčnost, a je ideální pro relaxaci s vaším oblíbeným seriálem nebo filmem. Vedle obývacího pokoje se nachází dobře vybavená a moderní kuchyň s ostrůvkem, která harmonicky navazuje na jídelnu, dostatečně velkou pro celou rodinu. S pomocí větších posuvných skleněných stěn se obytný prostor téměř plynule rozšiřuje směrem k venkovní polokryté terase s posezením a jídelním stolem. Vzhledem k tomu, že majitelé postavili vilu jako soukromý pozemek, byl kladen velký důraz na funkčnost místností a jednoduchost pobytu ve vile, takže v přízemí vily se nachází také toaleta pro hosty, další úložná místnost pod schodištěm s technickou místností a první z celkem tří ložnic. Tato ložnice má vlastní koupelnu a její zvláštností je, že s prvními ranními paprsky slunce si z postele můžete vychutnat krásný výhled na zeleň a moře. Samozřejmě je zde také malá terasa ideální pro pití ranní kávy a také přístup do zahrady k bazénu. Do horního patra vily se vstupuje po vnitřním schodišti, kde najdeme další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, a jedna z nich má také přístup na balkon se stejným téměř neopakovatelným výhledem na moře. V tomto patře se nachází také další místnost, která v současné době slouží jako soukromé lázeňské centrum s posilovnou a má přístup na stejný výše zmíněný balkon. Tuto místnost lze snadno přestavět na samostatný kancelářský prostor, hernu, další ložnici nebo něco podobného. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o celkové rozloze 991 m2, z čehož 766 m2 tvoří upravená zahrada. Dvůr vily je kompletně oplocený, a proto bezpečný pro bezstarostné hraní a zábavu vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků. Dvůr vily je vyzdoben středomořskými rostlinami, které pobyt venku značně zpříjemňují. Určitě musíme zdůraznit, že pod již zmíněnou částečně krytou terasou se nachází pohodlný přílivový bazén o rozloze 45 m². Je možné instalovat systém ohřevu vody pro stejný bazén a vše je na to již připraveno. Vedle bazénu se nachází krytá letní kuchyně, ideální pro posezení s přáteli a rodinou. Dále za bazénem se nachází zelená část zahrady, ideální pro odpočinek a relaxaci po aktivním dni. O zeleň a rostliny v zahradě se stará automatický zavlažovací systém. Dvůr vily má dostatek parkovacích míst až pro 4 auta a stejná parkovací místa lze zastřešit dle přání a potřeb budoucích majitelů. DALŠÍ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na fotografiích. * Vila je vybavena klimatizací v každé místnosti s možností vytápění a chlazení prostoru, má také podlahové vytápění ve všech koupelnách a také komín s možností instalace peletových nebo dřevěných kamen. * Vila má alarm se senzory a kamerami. * Nábytek, který byl vybrán, byl vybrán speciálně pro tuto vilu. * Vlastnictví vily je v pořádku, majitelem je 1/1, fyzická osoba. POPIS LOKALITY: Vila se nachází v menší rezidenční části osady Pomer, je obklopena rodinnými vilami nebo rekreačními vilami a díky své poloze je vzdálena pouhých 5 minut jízdy autem od veškerého potřebného vybavení pro každodenní život. V samém centru města se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, škola a školka a co vás jistě ještě více zaujme, je fakt, že stejná osada má i kvalitní přístav, ideální pro bezpečné kotvení vaší lodi. Kromě toho se zde nacházejí krásné, dobře udržované pláže s doprovodným vybavením, jako jsou plážové bary a restaurace u moře, a četné cyklistické a turistické stezky. Vila je strategicky umístěna na tomto místě, a to vše kvůli neopakovatelnému výhledu a také kvůli klidu a soukromí, které nabízí, a zároveň je v bezprostřední blízkosti různých zařízení. Určitě musíme zdůraznit, že vila se nachází pouhých 7 minut jízdy od centra Medulinu, 10 minut jízdy od Premantury a mysu Kamenjak a pouhých 10 minut jízdy od největšího města Istrijského poloostrova, města Pula. Stejně důležité je zdůraznit, že přístup k vile je snadný díky velmi dobrému dopravnímu spojení a blízkosti letiště v Pule, které je vzdálené pouhých 15 minut jízdy autem. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si chcete domluvit prohlídku nemovitosti a její polohy, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja