Popis

ISTRIE – okolí POREČ. ATRAKTIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK S VÝHLEDEM NA MOŘE A POVOLENÍM NA LUXUSNÍ VILUProdej stavebního pozemku 1019 m2 s platným stavebním povolením a kompletní projektovou dokumentací na výstavbu moderní luxusní vily s bazénem, ​​kategorizace 5 hvězdiček.Tento atraktivní pozemek se nachází v idylické malé vesničce v západní části Istrie, jen deset minut jízdy od Novigradu a Poreče. Mikro lokalita je výjimečná - v klidné slepé ulici, s minimálním provozem a zároveň v blízkosti veškeré občanské vybavenosti - restaurace 50 m, obchod 200 m, centrum obce 1,1 km. Blízkost vinařství, vyhlášených restaurací a výrobců olivového oleje zajišťuje, že si budoucí majitelé užijí kromě krásy samotné vily a přírody i špičkové gastronomické a enologické zážitky.Pozemek je mírně svažitý směrem k moři, což poskytuje krásný výhled na moře, přičemž infrastruktura se nachází na samé hranici pozemku. Vzdálenost k moři je 6,5 km, Poreč - 13 km, Rovinj - 45 km a letiště Pula - 60 km.VLASTNOSTI POZEMKU• plocha pozemku - 1 019 m2• platné stavební povolení• elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku• kompletní projektová dokumentace na výstavbu luxusní, moderní vily s bazénem kategorie 5 hvězdiček• cena: 290€/m2 + DPH• výhled na moře ze samotné pevniny• mírný svah směrem k moři• výjimečné mikrolokace v části sídla, kde byla výstavba povolena teprve nedávno• slepá ulice (příjezdová cesta) s minimálním provozem, naprostý klid• blízkost restaurací (50m), obchodů (200m), centra osady (1,1km)• vzdálenost k moři 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km, letiště Pula 60 km• orientace pozemku: severovýchod - jihozápadVLASTNOSTI VILYProjekt počítá s výstavbou vily, která svým jedinečným moderním designem, autentickými kamennými díly a dřevěnými prvky představuje dokonalé spojení stylu a funkčnosti a ideálně zapadá do přírodního prostředí. Moderní linie a tvary se elegantně prolínají s přírodními prvky a vytvářejí harmonickou směs tradice a inovace.Velké skleněné stěny umožňují dostatek přirozeného světla osvětlujícího každý kout prostoru. Nepostradatelnou součástí moderního pojetí vily jsou střešní otvory, probíhající po celé délce nad schodištěm, které kromě přirozeného světla poskytují zážitek volnosti a spojení s atmosférou a přírodními živly. Střešní otvory také poskytují výhled na hvězdnou oblohu v noci a vytvářejí zvláštní atmosféru.• výhled na moře z přízemí, bazén• čistá plocha včetně koeficientů: 327 m2• čistá obytná plocha + balkony, kryté i nekryté terasy: 467 m2• bazén: 58 m2• 4 ložnice s vlastními koupelnami, každá s výhledem na moře, dvě z nich mají balkony a vanu (chráněné před pohledem ze 4 stran)• prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem směrem k jídelně, kuchyni, kulečníku• dvojité schodiště, každé vede do 2 ložnic• Finská sauna se sprchou a WC• kulečník, jacuzzi• podlahové vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem a klimatizací• solární elektrárna• Nekonečný, vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem a jedna strana prosklená• Ohniště u bazénu• část střechy ze skla (po celé délce levého a pravého schodiště)• gril integrovaný do bočních vertikálních nosníků• 4 parkovací místaPRICENemovitost podléhá DPH, DPH je dodatečně dopočítána k uvedené ceně.Pro více informací a termín prohlídky volejte: +385/91/320-0021