Popis

Realitní kancelář Kaiser Immobilien uvádí na trh velmi atraktivní nemovitost v podobě rodinné vily nacházející se v centru Opatije, pouhých 5 minut chůze od hlavní třídy a tržnice a necelých 10 minut chůze od pobřeží i proslulé pobřežní promenády Lungomare.

Tato vila s mimořádným potenciálem byla v polovině 60. let minulého století postavena v jednoduchém moderním stylu té doby připomínajícím Bauhaus a je obklopena krásnou středomořskou zahradou o celkové výměře téměř 800 m2.

Samotná vila je tvořena dvěma bytovými jednotkami se samostanými vchody, dvoupodlažním bytem o velikosti cca 150 m2, který se rozkládá v přízemí a 1. podlaží, a druhým bytem o velikosti cca 60 m2 v suterénu vily s přímým přístupem do zahrady.

Hlavní byt se v přízemí skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, komory, WC a koupelny. Z obývacího pokoje lze vyjít na krásnou terasu o rozloze téměř 30 m2 s výhledem do zahrady a na moře.
Po vnitřním schodišti lze vyjít do 1. podlaží, kde jsou umístěny 3 ložnice, 1 pracovna, šatna a koupelna s toaletou.
Zařízení bytu dýchá stylem 60. a 70. let a je částečně zahrnuto v ceně.

V suterénu vily se pak nachází naopak moderně zařízený byt skládající se ze vstupní chodby, dvou ožnic, dvou koupelen, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou. Tento byt se vyznačuje velkými prosklenými plochami zajišťujícími jeho dokonalé propojení se zahradou. Zařízení tohoto bytu je v ceně zahrnuto celé.

Dvoupodlažní byt má ústřední topení na naftu, byt v suterénu je vytápěn podlahovým topením na elektřinu.

V zádní části vily je umístěný zahradní domek o rozloze cca 7 m2.

Vila se vyznačuje velmi komfortním a funkčním uspořádáním a je připravena na citlivou rekonstrukci, která by ji v rámci moderního stylu života dovolila rozvinout její plný potenciál.

Nemovitost však představuje také skvělou příležitost pro investici, neboť lze každé její podlaží v souladu s příslušnou dokumentací rozšířit na až na rozlohu 250 m2.
Dle údají z úřadu územního plánování se nemovitost nachází v izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja u zoni stambene namjene planske oznake S2.
Zahvaljujući vrlo atraktivnoj lokaciji i mogućnosti nadogradnje smatarmo ovu nekretninu idealnom za izgradnju stanova za prodaju ili iznajmljivanje.

Centrum Opatije s veškerou občanskou vybaveností - 250 m / 5 minut chůze
Pobřeží, pláž - 400 m / 9 minut chůze
Rijeka: 10 km / 15 minut
Letiště Rijeka - 40 km / 35 minut
Letiště Pula - 100 km / 60 minut
Lublaň: 120 km / 2 hodiny
Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km

Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH.
Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu.

Kupní cena nemovitosti: 1 050 000,00 EUR
Poplatek za zprostředkovatele (3,75 %): 39 375,00 EUR
Celková investice: 1 089 375,00 EUR

Pro podrobnější informace prosím kontaktujte:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kód nemovitosti: 101-262

Děkujeme za váš zájem!