Popis

SVETI LOVREČ - ISTRIE Sveti Lovreč je malá vesnice nacházející se ve vnitrozemí Istrie, mezi Porečí a Pazinem. Nese si kouzlo minulosti, které je cítit na každém kroku jejích dlážděných uliček. Toto malé městečko, obklopené olivovými háji a vinicemi, si za zachovalými středověkými hradbami uchovává svou bohatou historii. Nedaleko historického Svetiho Lovreče se nachází moderní dům z roku 2024, který svým moderním designem a komfortem nabízí ideální útočiště před každodenním stresem. Tato novostavba, která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 790 m², vyzařuje luxus a promyšlené uspořádání a poskytuje dokonalou kombinaci přírodního prostředí a moderního života. Dům se rozkládá na dvou podlažích – přízemí a prvním patře – a byl pečlivě navržen tak, aby splňoval všechny potřeby moderního života. Každý pokoj vyzařuje prostor a světlo a velká okna nabízejí krásný výhled a propouštějí dostatek přirozeného světla po celý den. V přízemí domu se nachází elegantní kuchyň s jídelním koutem, vybavená velkými posuvnými stěnami, které otevírají prostor do venkovního prostoru s vyhřívaným bazénem o rozměrech 9 x 4 metry a plně vybavenou letní kuchyní. Obývací pokoj, který se nachází hned vedle kuchyně, je ideální pro relaxaci a teplo zajišťuje krb, který vytváří útulnou atmosféru. V přízemí se dále nachází koupelna s toaletou pro hosty, prostorná ložnice s vlastní koupelnou a praktická prádelna. Velké posuvné stěny v kuchyni, obývacím pokoji a ložnici poskytují přímý přístup na terasu s bazénem, kde si můžete užívat venkovní posezení po celý rok. První patro domu nabízí další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro všechny členy rodiny nebo hosty. Dvě terasy v prvním patře nabízejí krásný výhled do okolí a nabízejí ideální místo pro ranní kávu nebo relaxaci při západu slunce. Dům je vybaven podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, klimatizací s invertory (1 venkovní jednotka a 5 vnitřních jednotek), solárními panely pro ohřev vody a elektřiny a také PVC okny s moskytiérami a automatickými roletami, což zaručuje vysokou energetickou účinnost a komfort. Kromě toho je k dispozici video dohled, dvě krytá parkovací místa s nabíječkou pro elektromobily a dvě další nekrytá parkovací místa. Externí skladovací místnost o rozloze 30 m² poskytuje další úložný prostor. Důležité je poznamenat, že dům má veškerou potřebnou dokumentaci, včetně stavebního a kolaudačního povolení a energetického certifikátu A+, což zaručuje jeho kvalitu a energetickou účinnost. Vlastnictví je úhledné 1/1, což poskytuje budoucím majitelům dodatečnou jistotu. Tento dům není jen místem k bydlení, ale také příležitostí k užívání si klidu a krásy istrijské přírody s blízkostí všech služeb, které Sveti Lovreč nabízí. Je ideální pro ty, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi moderním komfortem a přírodní idylou. Rovinj: 20 km Poreč: 15 km Pula: 32 km * VILLA S BAZÉNEM * 4 LOŽNICE (1 LOŽNICE V PŘÍZEMÍ a 3 LOŽNICE V PRVNÍM PATRĚ) * 5 KOUPELEN * VYHŘÍVANÝ BAZÉN (9 x 4 m) * SOLÁRNÍ SYSTÉMY PRO OHŘEV VODY A ELEKTŘINY * PODLAHOVÉ VYTÁPĚNÍ NA HEAT CRANK * 5X KLIMATIZACE S INVERTORY (1 venkovní jednotka a 5 vnitřních jednotek) * KRB V OBÝVACÍM POKOJI * PVC TESAŘSKÉ STANICE A AUTOMATICKÉ ŽALUZIE * VIDEO DOHLED * 2 KRYTÁ PARKOVACÍ MÍSTA * 2 VENKOVNÍ PARKOVACÍ MÍSTA * NABÍJEČKA PRO ELEKTROMOBILY