Popis

ISTRIE, ŽMINJ - Autochtonní istrijská kamenná vila s prostornou a dobře udržovanou zahradou Jedná se o původní istrijský kamenný dům starý více než 300 let, který byl v roce 2020 kompletně zrekonstruován se zaměřením na výrazné prvky historie a originalitu istrijského ducha . Každý kamenný detail vily byl v maximální možné míře zachován, což dodalo vile osobitý tradiční ráz a zároveň nabízí komfort potřebný pro dnešní moderní životní styl se všemi jeho přednostmi. Jedná se o kvalitní a vzácnou příležitost pro všechny, kteří hledají skutečný malý ráj v klidném prostředí s nádechem pravé istrijské tradice a teplem skutečného domova. Kromě této kvalitní kamenné vily musíme vyzdvihnout neméně pěkně vyzdobený a zrekonstruovaný dvůr s výraznými kamennými detaily, kde jistě strávíte většinu času pobytu ve vile. POPIS NEMOVITOSTI: Tato vila s celkovou obytnou plochou 300 m2 nabízí vše, co potřebujete, abyste se cítili jako doma. Prostor je rozdělen do dvou podlaží a uspořádán tak, že; V přízemí se hned u vstupu nachází vstupní hala, která odděluje soukromý prostor vily od prostoru pro každodenní život. V prostoru pro každodenní život tak vzniká větší otevřený prostor, ve kterém je prosluněný obývací pokoj s kamenným funkčním krbem na dřevo. Dále je od obývacího pokoje oddělena plně vybavená kuchyň s ručně vyráběnými prvky z masivního dřeva s ostrůvkem a dále samostatná a soukromá jídelna ideální pro posezení s rodinou a přáteli. Téměř ze všech pokojů v přízemí je přímý vstup do upraveného prostředí plného zeleně. Dále níže je v přízemí koupelna pro hosty a také schodiště do horního patra s ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu. Pro zábavu s přáteli a rodinou jistě poslouží taverna s nejrůznější zábavní náplní, ale i samostatný SPA areál s vířivkou a saunou pro relaxaci po náročném dni. Kromě dobře řešeného vnitřního prostoru je zde také ideálně upravený a maximálně soukromý dvůr o celkové ploše 1800 m2, kde je hrstka obsahu i dostatek zeleně. Na zahradě je větší bazén 55 m2 se slanou vodou (elektrolýza) a prostorem na opalování, venkovní zastřešená letní kuchyně ideální pro teplé víkendy a přípravu vašich oblíbených pochoutek spolu s hřištěm pro nejmenší.

DODATEČNÉ INFORMACE;
* Tradiční styl výzdoby s výraznými kamennými detaily a vysoce kvalitními konzervačními pracemi prochází celým objektem.
* Vila se prodává kompletně zařízená, jak je znázorněno na obrázcích
* Všechny pokoje jsou klimatizovány, k vytápění je navíc využíváno ústřední topení v celém domě a v obývacím pokoji krb na dřevo
* Dvůr je kompletně obklopen kamenné zdi, které poskytují pocit soukromí a klidu
* Byl instalován automatický zavlažovací systém dvoru
* Nemovitost je čistá, 1/1, bez finanční zátěže

INFORMACE O LOKALITE; Vila se nachází v malé osadě v centru Istrie bez hluku a davů, což poskytuje ideální kombinaci klidu, soukromí a pohodlí. V bezprostřední blízkosti vily najdete vše potřebné od obchodů, četných vyhlášených restaurací a taveren s místními jídly a starými rodinnými recepty. Krásné a známé pláže jsou vzdáleny pouhých 20 minut jízdy, stejně jako nepřehlédnutelné město Rovinj. K tomu všemu poloha vily nabízí všem milovníkům přírody možnost poznávat místní místa prostřednictvím četných promenád a cyklostezek přírodou. Je to dobře dostupná lokalita s dopravní infrastrukturou a relativní blízkostí všech důležitých silnic na Istrii.

Pro všechny potřebné doplňující informace a organizaci prohlídky vily nás neváhejte kontaktovat!

Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja