ISTRIE, ROVINJ - Dům s krásným olivovým hájem a sadem

Portál hledá za vás

ISTRIE, ROVINJ - Dům s krásným olivovým hájem a sadem ISTRIE, ROVINJ - Dům s krásným olivovým hájem a sadem

300.000 €

Vybavení

68 m2
3

Lokalita

ROVINJ

Popis

ISTRIE, ROVINJ - Dům s krásnou vinicí a olivovým hájem

Rovinj na Istrii je jedno z nejkrásnějších měst v Chorvatsku. Nachází se na západní straně Istrijského poloostrova a táhne se severně od Limského průlivu a jižně až k Bale. Zdobí ho velmi členité souostroví s až 14 ostrůvky a 6 útesy. Rovinj je nejsilnějším turistickým centrem v Chorvatsku a již několik let po sobě zaznamenává rekordní 3 miliony přenocování během sezóny. Rovinjské pláže jsou typické pro tuto část severního Jadranu. Nejčastěji zde najdete skalnaté mysy a oblázkové zátoky, které se rytmicky opakují podél 67 kilometrů rovinjského pobřeží. Okouzlí vás i lesopark Zlatni Rt, který se nachází v jižní části města. Chůze, běh, cyklistika a plavání ve stoleté chráněné oblasti parku jsou jedinečnými zážitky, na které se nezapomene.

V romantické Rovinji se prodává okouzlující přízemní dům o rozloze 68 m2, obklopený vinicí a olivovým hájem, který díky své poloze a potenciálu představuje na trhu vzácnou příležitost. Dům se skládá z prostorné kuchyně typu „open space“ s jídelnou a obývacím pokojem a byla zahájena rekonstrukce ložnice a koupelny, což dává budoucímu majiteli možnost uspořádat si prostor dle vlastního přání. Z zrekonstruovaného pokoje se vstupuje do skladu určeného na víno a olivový olej, který dodává této nemovitosti zvláštní kouzlo a autenticitu. Před domem se nachází krytá terasa s grilem, ideální pro společenské posezení a užívání si klidného prostředí, zatímco na střeše je již solární panel na výrobu elektřiny. Na pozemku je k dispozici infrastruktura, včetně elektřiny a vody, zahájena je a je třeba ji dokončit. Obzvláště cenná je možnost modernizace patra domu, která otevírá další prostor.

Dvůr domu má rozlohu 4 403 m2 a k němu patří dalších 3 789 m2 pozemku, který je od roku 2008 pronajat na 50 let, takže si ho budoucí majitel může užívat až do roku 2058. Olivový háj se skládá z 80 plodných olivovníků odrůdy Leccino, vysazených v roce 1985, které v plodných letech produkují přibližně 150 litrů vysoce kvalitního extra panenského olivového oleje. Hned vedle domu se nachází mladý olivový háj s 80 stromy vysazenými v roce 2008. Vedle olivového háje se nachází orná půda o rozloze 1 000 m2, kde dříve stával vinice. Na pozemku se také nacházejí 3 třešně, z nichž jedna je americká a jedna třešeň, a několik mandloní.

Nemovitost se nachází ve výjimečně klidné a zelené lokalitě, jen pár kilometrů od centra Rovinje, což umožňuje naprosté soukromí a zároveň blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti.

Vlastnictví je úhledné 1/1.

Tento dům se sadem a olivovým hájem je ideální volbou pro každého, kdo si chce užít autentický istrijský způsob života, ať už se jedná o rodinný dům, turistickou investici nebo životní projekt v souladu s přírodou.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja