Popis

Vrbnik je jedno z nejkrásnějších míst na ostrově Krk, známé svou bohatou historií, dlážděnými uličkami a krásným výhledem na moře. Jeho cennost je obzvláště vysoká díky Vrbnickému poli, úrodné oblasti, kde se daří původní odrůdě Žlahtina, jednomu ze symbolů tohoto regionu. Kombinace středomořské tradice, přírodních krás a vysoce kvalitních vín dělá z Vrbniku mimořádně žádanou destinaci pro bydlení a dovolenou.

Kaiser Immobilien představuje prostorný byt o rozloze 102 m², který se nachází ve druhém patře moderního bytového domu ve Vrbniku, na mimořádně klidném a vzácném místě, pouhých 340 metrů od moře. Tato nemovitost nabízí krásný otevřený výhled na moře, který prochází téměř každým rohem bytu a vytváří zvláštní pocit luxusu a spojení s přírodou.
Do bytu se dostanete po prostorném vnitřním schodišti. Vstupujete do světlé chodby o rozloze 5,68 m², která propojuje všechny místnosti. Centrální částí bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o celkové ploše 30,79 m². Díky velkým proskleným plochám je prostor plný přirozeného světla a nabízí ničím nerušený výhled na moře. Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu o rozloze 15 m², ideální pro ranní kávu, relaxaci nebo užívání si východu slunce. Byt má tři ložnice. Dva pokoje mají rozlohu 11,03 m² a 13,30 m², zatímco hlavní ložnice má rozlohu 12,65 m² s přístupem na krytou terasu s výhledem na moře a má vlastní koupelnu o rozloze 5,49 m², která poskytuje větší soukromí a pohodlí. Kromě toho je zde další moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku o rozloze 5,44 m² a další toaleta pro hosty o rozloze 1,76 m². Další výhodou tohoto bytu je úložný prostor o rozloze 1,26 m².
Zvláštní pozornost je věnována kvalitě konstrukce a vybavení. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a každý pokoj má vlastní klimatizaci pro vytápění a chlazení. Byly instalovány vysoce kvalitní PVC truhlářské výrobky s trojvrstvým zasklením, zdvižně-posuvné skleněné stěny umožňují snadné využití velkých otvorů a elektrické rolety dále zvyšují komfort bydlení. Budova vyniká kvalitní konstrukcí s betonovou šikmou střechou, která zajišťuje větší odolnost a trvanlivost ve srovnání s klasickými plochými střechami. 10 cm silná tepelná fasáda poskytuje vynikající energetickou účinnost a příjemnou teplotu po celý rok. Jižní orientace bytu poskytuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý den. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa, každé o rozloze 12,5 m². Kromě kvality konstrukce, funkčního uspořádání a krásného výhledu na moře je zvláštní hodnotou této nemovitosti její poloha. Budova se nachází na samém okraji stavební zóny, obklopena přírodou a zelení, což zaručuje dlouhodobý klid a soukromí. Podél moře vede dobře udržovaná promenáda, která se táhne až k Risice, zatímco na pláž a křišťálově čistému moři se dostanete pěšky za pár minut. Zde najdete dokonalou rovnováhu mezi soukromím, přírodním prostředím a blízkostí centra Vrbniku se vším potřebným vybavením pro pohodlný život nebo dovolenou. Taková kombinace výhledu na otevřené moře, blízkosti pláže, přírodního prostředí a klidné lokality je dnes na realitním trhu skutečnou vzácností a luxusem, který je stále obtížnější najít.

Dokončení prací: polovina června 2027
Vzdálenost k vybavení:
centrum - 700 m
Restaurace - 650 m
Obchod - 850 m
Pláž - 340 m
Lékárna - 700 m
Pekárna - 650 m
Vinařství - 670 m
Památky - 800 m
Promenáda u moře - 10 m
Vrbnické pole - 1 km
Krk - 10 km
Punat - 10 km
Malinska - 17 km
Baška - 18 km
Letiště - 25 km

Vzdálenost od velkých měst:
Vrbnik - Lublaň: 160 km
Vrbnik - Vídeň: 530 km
Vrbnik - Budapešť: 520 km
Vrbnik - Praha: 860 km
Vrbnik - Mnichov: 560 km
Vrbnik- Záhřeb: 180 km

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti.
ID-KÓD: 127-249

Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/