Novostavba MALINSKA - Dvojdomek s bazénem Novostavba MALINSKA - Dvojdomek s bazénem
650.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
V Malinské na ostrově Krk, asi 600 metrů od moře, se prodává dvojdomek, v zóně nedávné výstavby, kde převládají celoroční a turistické nemovitosti vyšší kategorie k pronájmu. Celková čistá plocha je 127,89 m², rozdělená na dvě podlaží, a dům má bazén a dvě parkovací místa v zahradě. Dokončení výstavby se očekává do konce roku 2026. Nemovitost podléhá DPH a kupující neplatí daň z nemovitosti.Vstupní prostor nezabírá mnoho čtverečních stop, ale okamžitě otevírá výhled do obytné části, takže přízemí působí plynule, jakmile vstoupíte do domu. Obývací pokoj, kuchyň a jídelna mají celkem 34,19 m² a jsou propojeny s krytou terasou o rozloze 12,86 m². Terasa slouží jako letní jídelna, zatímco vnitřní prostor zůstává pohodlnější pro užívání během nejteplejší části dne.
Kuchyně se nachází podél vnějšího okraje budovy, takže obytná část dostává během dne více přirozeného světla. V praxi to znamená pohodlnější pobyt a menší potřebu umělého osvětlení po většinu dne.
V přízemí se nachází další místnost o rozloze 7,96 m² vedle koupelny, což otevírá několik možností využití prostoru. Může fungovat jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, ale svými rozměry není určena jako hlavní ložnice pro denní pobyt dvou dospělých.
Schodiště je umístěno centrálně, takže v prvním patře nejsou dlouhé chodby, které zbytečně plýtvají plochou. V patře se nacházejí tři ložnice, 14,54 m², 12,55 m² a 13,27 m², šatna a dvě koupelny. Takové uspořádání výrazně usnadňuje užívání domu během sezóny, protože prostor může využívat více lidí, aniž by se denně překrývaly koupelny nebo se obývací pokoj měnil na další ubytování.
Každý pokoj bude klimatizován, což je praktické pro domy, které jsou využívány celoročně, protože teplotu lze nastavit pro každý pokoj samostatně. Podlahové vytápění je instalováno na všech keramických površích, včetně obývacího pokoje a koupelen, takže prostor není v zimě odkázán pouze na klimatizaci.
PVC truhlářství bylo zvoleno pro jeho snadnější údržbu a odolnost vůči vlhkosti a soli, což je v pobřežních částech Krku po několika sezónách používání neustálý problém. Bazén má standardní rozměry, s přípravou na vytápění a elektrolýzu soli. To znamená méně chemikálií a snadnější údržbu během turistické sezóny, ale je třeba poznamenat, že systém vytápění bazénu není zahrnut v základním návrhu.
Dvůr je uspořádán tak, aby bazén a terasa byly odděleny od parkovací plochy. To se stává důležitým již po několika dnech používání, protože auta, kola a plážové vybavení rychle zabírají místo, pokud není vnější uspořádání dobře promyšlené. Dvě parkovací místa v této vzdálenosti od moře v Malinské mají v letních měsících skutečnou každodenní hodnotu.
Nabízíme k prodeji nově postavený dvojdomek o rozloze dvou pater se čtyřmi pokoji, bazénem a soukromým parkováním. Takové uspořádání je vhodnější pro kupujícího, který hledá běžné využití prostoru po celý rok, než klasický koncept bytu na pár týdnů v sezóně.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 127 m2
-
Plocha pozemku: / m2
-
Pokoje: 5 pokoje
-
Koupelny: 3 pokoje
-
Parkovací místa: 2
-
Parkování (m²): / m2
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: na moře
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
127 m2
Plocha pozemku
/ m2
Pokoje
5 pokoje
Koupelny
3 pokoje
Parkovací místa
2
Parkování (m²)
/ m2
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
na moře
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Část obce
KRK
-
Město
MALINSKA
-
Region
PRIMORSKO-GORANSKA
Informace o kanceláři
-
My Adriatic Nekretnine
-
- Adresa Pletenci , Rijeka
- Telefon 0915008728
- Web https://myadriatic.hr/
Kontaktovat prodejce
