Popis

OPATIJA, MATULJI - stavební pozemek 508m2 s výhledem na moře pro bytovou výstavbu - apartmány nebo komerčně-bytový dům / rodinný dům

Stavební pozemek má výhled na moře a je orientován na jih.

Pozemek se nachází na kopci.

Pozemek je svažitý.

Pozemek se nachází v klidné a tiché poloze a přímo u asfaltové silnice.

Všechny inženýrské sítě k pozemku.

Čistý a uklizený pozemek.

Pozemek je vyklizený a připravený k výstavbě.

Pozemek se nachází v zóně M1 dle územního plánu.

Budoucí výstavba by neměla z přízemí výhled na moře, ale z prvního patra by byl výhled na moře a Kvarnerský záliv.

Vynikající infrastruktura v okruhu 250 až 750m: sjezd/vjezd na obchvat, autobusové nádraží, pošta, banka, sportovní centrum, klinika, lékárna, restaurace, škola, školka, nákupní centrum, čerpací stanice...

Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů / komerčně-bytových budov, ale i pro ty, kteří by si chtěli postavit rodinný dům / vilu v klidném a tichém prostředí.

Tato nemovitost je vzdálena vzdušnou čarou 1,2 km od moře, nebo 3 km autem (cca 6 min).

EXKLUZIVNĚ POUZE V DUX!!!! VE SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNÍ ARCHITEKTONICKOU KANCELÁŘÍ ANALÝZA ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMÍ STAVEBNÍ PODMÍNKY, NA KTERÝCH SE POZEMEK NACHÁZÍ - MĚSTSKÉ PROSTOROVÉ MOŽNOSTI jako například:

- minimální velikost pozemku na lokalitě

- typ individuální bytové budovy a počet bytových jednotek

- maximální plocha budovy (v procentech)

- využití půdorysné plochy (v procentech)

- využití půdorysné plochy (v m2)

- maximální výška k římse střechy

- maximální výška k vrcholu střechy

- počet podlaží: možnost suterénu a podzemní garáže + počet nadzemních podlaží

- minimální vzdálenost od sousedních hranic (v m)

- minimální vzdálenost od příjezdové komunikace (v m)

- povinná zeleň minimální plochy pozemku

- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 60 m2 čisté plochy

- parkování: kolik parkovacích míst místa na bytovou jednotku o čisté ploše 60-100 m2

- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše větší než 100 m2

- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše do 40 m2

Kontaktujte makléře s důvěrou s přesnými a profesionálními informacemi.

Možnost navázání komunikace prostřednictvím agentury DUX s profesionální architektonickou kanceláří pro návrh vaší požadované vize a další dotazy!!

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).