Popis

JURDANI, BREŠCA - pozemek 19613 m2 (zastavěná část 4122 m2) S LOKÁLNÍM POVOLENÍM!!! pro bytovou výstavbu - byty / komerční bytový dům / rodinné domy

Nabídka zahrnuje pozemek o celkové rozloze 19613 m2, z toho stavební část 4122 m2, s čistými dokumenty a bez věcných břemen.

Terén je konfigurován v mírném svahu / rovinatý. Terén se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle asfaltové silnice.

Všechny inženýrské sítě k terénu.
Čistý a uklizený pozemek.

Pozemek se nachází na okraji obydlené části Brešce.

Nachází se zde veškerá infrastruktura osady, včetně mateřské a základní školy, takže je velmi vhodný pro život mladých rodin, ale i lidí všech věkových kategorií.

V blízkosti je obchvat, takže komunikace s okolními městy a městem Rijeka (cca 15 minut jízdy) je velmi rychlá a plynulá.

Vzhledem ke změně územního plánu v roce 2019 je možné nové rozdělení pozemku na parcely o rozloze 800 m², na kterých lze stavět bytové domy se 3 byty.

V budoucnu je možné s novou změnou územního plánu požádat o rozšíření stávající stavební zóny, protože předmětná parcela měla v době koupě v roce 2008 přes 9500 m² stavebního pozemku a v roce 2009 se změnou plánu vše zahrnulo do zelené zóny, naštěstí se na základě získaných povolení k umístění podařilo něco ušetřit.

Pozemek se prodává koupí od společnosti s ručením omezeným registrované pro činnost ve stavebnictví a realitní činnosti.

Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů / komerčně-bytových budov.

EXKLUZIVNĚ POUZE V DUX!!!! VE SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNÍ ARCHITEKTONICKOU KANCELÁŘÍ ANALÝZA ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMÍ STAVEBNÍ PODMÍNKY, NA KTERÝCH SE POZEMEK NACHÁZÍ - MĚSTSKÉ PROSTOROVÉ MOŽNOSTI jako například:

- minimální velikost pozemku na lokalitě

- typ individuální bytové budovy a počet bytových jednotek

- maximální plocha budovy (v procentech)

- využití půdorysné plochy (v procentech)

- využití půdorysné plochy (v m2)

- maximální výška k římse střechy

- maximální výška k vrcholu střechy

- počet podlaží: možnost suterénu a podzemní garáže + počet nadzemních podlaží

- minimální vzdálenost od sousedních hranic (v m)

- minimální vzdálenost od příjezdové komunikace (v m)

- povinná zeleň minimální plochy pozemku

- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 60 m2 čisté plochy

- parkování: kolik parkovacích míst místa na bytovou jednotku o čisté ploše 60-100 m2

- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše větší než 100 m2

- parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše do 40 m2

Kontaktujte makléře s důvěrou s přesnými a profesionálními informacemi.

Možnost navázání komunikace prostřednictvím agentury DUX s profesionální architektonickou kanceláří pro návrh vaší požadované vize a další dotazy!!

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).