Popis

Nabízíme moderní samostatně stojící dům v Murvici, jen pár minut jízdy od Zadaru - lokalitě, která získává na stále větší hodnotě právě díky svému klidu, prostoru a dobrému spojení s městem.

Murvica vyniká jako stále vyhledávanější rezidenční oblast v bezprostřední blízkosti Zadaru, známá pro své klidné prostředí a kvalitu života, kterou nabízí. Právě kombinace soukromí, blízkosti moře, letiště a městské vybavenosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro každodenní život, tak pro investice.

Dům je postaven na pozemku o rozloze 550 m², přičemž samotná obytná plocha je 146 m², rozdělená do přízemí a prvního patra. Již po příjezdu je jasné, že se jedná o nemovitost, která je úhledně postavená, funkční a připravená k bydlení bez dalších zásahů.

Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, ve kterém jsou kuchyň, jídelna a obývací pokoj propojeny do jednoho harmonického celku. Prostor je světlý a útulný a balkonové dveře z obývacího pokoje a jídelny poskytují přímý přístup na krytou terasu (16 m²) a do dvora, který krásně propojuje interiér a exteriér.

V přízemí, vedle obývacího pokoje, se nachází toaleta pro hosty a praktická úložná místnost umístěná pod schody, což dále přispívá k funkčnosti prostoru. Schody s kovaným zábradlím jsou krásně integrovány do interiéru a dodávají mu rozpoznatelný charakter a zároveň vedou do horního patra domu.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice, všechny s příjemnými a prostornými rozměry. Dva pokoje sdílejí koupelnu, zatímco hlavní ložnice je uspořádána jako samostatná jednotka - s vlastním menším vstupním prostorem, koupelnou a přístupem na balkon, který nabízí výhled na dvůr a bazén.

Venkovní prostor této nemovitosti je navržen jako prodloužení obytného prostoru s jasným rozdělením na funkční a relaxační část. Předzahrádka je uspořádána jako vstupní a parkovací plocha, úhledně a prakticky navržená, s dostatečným prostorem pro několik vozidel, s přidaným komfortem interkomu, který umožňuje kontrolovaný a bezpečný přístup na pozemek. Zadní zahrada, zcela oddělená a chráněná před pohledy, je navržena jako prostor pro bydlení a požívání, kde vystupuje do popředí skutečný charakter této nemovitosti.

Uprostřed se nachází soukromý bazén s opalovací plochou, kolem které se rozkládá pečlivě upravená zahrada se středomořskými rostlinami a olivovníky, která vytváří příjemnou a přírodní atmosféru. Prostor je dále doplněn venkovním krbem / grilem, ideálním pro společenské akce, zatímco ambientní osvětlení ve večerních hodinách dodává celému prostoru zvláštní atmosféru.

Na pozemku se nachází 28 m² velký bazén, postavený a v provozu, s již připravenou infrastrukturou pro další vybavení, včetně možnosti instalace topného systému. Jako přidaná hodnota je plánována i výstavba pergoly, která dále dotvoří venkovní prostor a poskytne příjemný stinný prostor pro bydlení.

Dům je postaven z cihlových termobloků, s fasádou zateplenou 10 cm silným polystyrenem, který zajišťuje dobrou tepelnou účinnost. Jsou instalovány PVC truhlářské práce s okenicemi a moskytiérami. Nemovitost je vybavena klimatizačními jednotkami GREE (jedna jednotka v přízemí a tři v ložnicích) a má komín, který umožňuje instalaci krbu. Odvodnění je řešeno vlastní vodotěsnou sběrnou jímkou.

Dům se prodává kompletně zařízený, jak je vidět na fotografiích, což umožňuje budoucímu majiteli nastěhování bez dalších investic.

Jedná se o nemovitost, která nabízí kvalitní dispozici, příjemný vnitřní prostor a krásně upravenou zahradu, která poskytuje soukromí a možnost si ji užívat po celý rok - jak pro rodinný život, tak i jako investici.

Vzdálenosti a spojení
• Zadar (centrum): cca 8 km
• Letiště Zadar: cca 6 km
Nejbližší spojení s dálnicí A1 je křižovatka Zadar I (Zadar Západ), vzdálená jen pár minut jízdy autem, což umožňuje rychlé spojení se zbytkem Chorvatska a Evropy.

Vzdálenosti od velkých evropských měst:
• Murvica – Lublaň: cca 330 km
• Murvica – Budapešť: cca 615 km
• Murvica – Vídeň: cca 625 km
• Murvica – Mnichov: cca 835 km
• Murvica – Praha: cca 950 km

Nejbližší pláže jsou vzdálené pouze 10–15 minut jízdy autem (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin).

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu.
ID KÓD: 128-90
Pro další informace a prohlídku kontaktujte:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr