Vodnjan, impozantní vila s vyhřívaným bazénem, velká zahrada Vodnjan, impozantní vila s vyhřívaným bazénem, velká zahrada
865.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
Vodnjan, impozantní vila s vyhřívaným bazénem, velkou zahradou, výhledem na moře a prokázaným investičním potenciálemV klidné a slunné části Vodnjanu se nachází tato impozantní a moderně vybavená vila, postavená v roce 2011, na prostorném pozemku o rozloze 1 300 m², která nabízí jedinečnou kombinaci luxusu, soukromí a funkčnosti. Vila má celkovou plochu 210 m² plně vybaveného a zařízeného prostoru (čistá plocha cca 160 m²), byla pravidelně udržována a renovována včetně fasády a nábytku a je připravena k okamžitému nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu bez dalších investic.
Nemovitost je rozdělena na přízemí a první patro. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který vede na krytou terasu s výhledem na bazén a venkovní gril, a koupelnu se sprchou. V prvním patře jsou tři prostorné klimatizované ložnice a koupelna, přičemž dvě ložnice mají přístup na terasu s výhledem na moře, což dále zvyšuje atraktivitu vily.
Vila má energetickou třídu A+ a je vybavena podlahovým topením po celém domě s tepelným čerpadlem a solárními panely, což zajišťuje ekonomický a ekologický způsob života.
Upravené venkovní prostory zahrnují vyhřívaný venkovní bazén o rozměrech 7 × 3 m s lehátky, elegantní dřevěnou terasu, prostornou středomořskou zahradu s olivovníky a další vybavení pro odpočinek a zábavu, jako je venkovní jídelna, gril, billiardový stůl a stolní tenis.
Na pozemku se nachází i zahradní domek na nářadí, parkování je zajištěno čtyřmi krytými parkovacími místy a dalšími místy uvnitř pozemku, což je v této kategorii nemovitostí vzácnost. Bezpečnost a komfort dále zajišťují elektrické rolety, alarm a video dohled.
Vila je úspěšně pronajímána s pravidelnými příjmy a stálou klientelou a veškerá dokumentace o podnikání je k dispozici vážným zájemcům. Vlastnictví je v pořádku a k dispozici je kompletní dokumentace včetně stavebního a užívacího povolení.
Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností – pláže Fažana jsou jen 20 minut jízdy, okolí je plné cyklostezek a turistických tras. Istrie je známá svou špičkovou gastronomií a vinařskou nabídkou s mnoha restauracemi a tavernami v okolí. Blízkost dálnice a letiště v Pule dále zvyšuje hodnotu a dostupnost nemovitosti, což z ní činí ideální volbu jak pro rodinný život, tak pro bezpečnou a ověřenou investici do cestovního ruchu.
Pro více informací a domluvu prohlídky nás kontaktujte s důvěrou!
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 210 m2
-
Plocha pozemku: 1200 m2
-
Pokoje: 5 pokoje
-
Koupelny: 3 pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: 1
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: /
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
210 m2
Plocha pozemku
1200 m2
Pokoje
5 pokoje
Koupelny
3 pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
1
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
/
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
VODNJAN
-
Region
ISTARSKA
Informace o kanceláři
-
INVESTA Real Estate
-
- Adresa Voćarska 2, Fažana
- Telefon +385915060500
- Web https://www.investa.hr
Kontaktovat prodejce
Đankarlo Čekić
Podobné nemovitosti
-
-
-
447.200 € -
410.500 €