Popis

V klidné části obce Ližnjan, pouhých 600 m od moře, na výjimečné lokalitě, se nachází tato elegantní moderní dvojvila o celkové čisté ploše 245 m², situovaná na upraveném pozemku o velikosti 590 m². Jedná se o obytnou budovu se dvěma bytovými jednotkami, z nichž každá má vlastní bazén, a nabízí dokonalou rovnováhu mezi luxusem, funkčností a středomořským životním stylem.

Architektura a koncepce prostoru: každá vila se rozkládá na dvou podlažích, navržených podle současných standardů bydlení, s důrazem na vzdušnost, přirozené světlo a propojení interiéru s exteriérem.
HLAVNÍ OBJEKT 1 – Hrubá podlahová plocha: 127,58 m².
VEDLEJŠÍ OBJEKT 1 – Venkovní bazén – Hrubá podlahová plocha: 24,00 m².
HLAVNÍ OBJEKT 2 – Hrubá podlahová plocha: 127,58 m².
VEDLEJŠÍ OBJEKT 2 – Venkovní bazén – Hrubá podlahová plocha: 24,00 m².

Uvedená cena se vztahuje na jednu ze dvou vil.

Vila se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí je koncipováno jako centrální obytný prostor: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem na krytou terasu a sluneční terasu s bazénem, ideální pro odpočinek po celý rok. V přízemí se nachází také elegantně vybavená koupelna.

Patro je určeno pro soukromou část: tři elegantně navržené ložnice a prostorná moderní koupelna.

Nemovitost se vyznačuje moderním designem a vysokou kvalitou výstavby, klimatizací ve všech místnostech, velkými prosklenými plochami zajišťujícími dostatek přirozeného světla, soukromým parkováním a upravenou zahradou. Výborná poloha v blízkosti moře, restaurací a všech potřebných služeb činí tuto nemovitost ideální pro luxusní bydlení nebo turistickou investici.

Venkovní prostor představuje soukromou oázu; zvláštní hodnota této vily spočívá v pečlivě upraveném exteriéru: každá jednotka má vlastní bazén o velikosti 24 m², sluneční terasu vhodnou pro celodenní pobyt venku, oplocený a upravený pozemek zajišťující úplné soukromí a parkovací místo na dvoře. Lokalita je ideální pro odpočinek, společenské aktivity a užívání si teplých istrijských večerů.

Technické vlastnosti a kvalita výstavby zahrnují klimatizaci, vysoce kvalitní PVC okna a dveře, zateplenou fasádu pro maximální energetickou účinnost a připojení k elektřině a vodě.

Interiér – možnost personalizace: nemovitost se prodává nezařízená, což budoucímu majiteli umožňuje upravit si prostor podle vlastních představ.

Lokalita – spojení klidu a dostupnosti: Ližnjan je známý svou autenticitou, nedotčenou přírodou a blízkostí moře.

Vila nabízí rychlý přístup na pláže (600 m), možnosti rekreace v přírodě, jako jsou procházky a cyklistika, a vodní aktivity, jako je plavání a potápění. Zároveň jsou všechny důležité služby pro každodenní život snadno dostupné.

Investiční hodnota: díky atraktivní poloze, moderní architektuře a vysoké kvalitě výstavby představuje tato vila výbornou příležitost pro luxusní turistický pronájem, bezpečnou dlouhodobou investici i ideální druhý domov u moře.

Závěr: tato nemovitost není jen dům – je to prostor pro život, odpočinek a vytváření vzpomínek. Kombinace moderního designu, soukromí a blízkosti moře z ní činí vzácnou příležitost na trhu.

Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.