Popis

KVARNER, KOLAVIĆI - Stavební pozemek s výhledem na moře, 751m2

DUX Sales nabízí skvělou příležitost!

Na prodej je vynikající stavební pozemek s projektem a platným stavebním povolením na luxusní vilu, který se nachází ve výjimečně klidné a atraktivní lokalitě nad Opatií, v osadě Kolavići.

Jedná se o exkluzivní mikrolokaci s pouhými asi dvaceti domy, která nabízí soukromí a naprostý klid a zároveň je vzdálena pouze 1 km vzdušnou čarou od centra Opatije (cca 9 km autem). Přístup je zajištěn po hlavní silnici Rijeka - tunel Učka, přičemž se plánuje budoucí dopravní napojení na centrum Opatije.

Pozemek o rozloze 751m2 je orientován na jihovýchod a nabízí otevřený, panoramatický výhled na moře, Opatiji, Rijeku a celý Kvarnerský záliv. Mírně svažitý terén umožňuje ideální umístění budovy a maximální využití přirozeného světla.

Na pozemku je plánována moderní městská vila s hrubou plochou 242,60 m² uzavřeného prostoru, s dalšími 144,25 m² teras a 32,00 m² nekonečného bazénu.

Dům je navržen na třech podlažích (suterén, přízemí a první patro) a splňuje kritéria pro 5* kategorizaci.

V přízemí je navržen prostorný koncept otevřeného prostoru obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s přímým přístupem na terasy, sluneční terasu a vyhřívaný nekonečný bazén s výhledem na Kvarnerský záliv. Velké prosklené stěny umožňují dostatek světla a téměř úplné propojení interiéru s exteriérem. Na terase je také plánována letní kuchyně se společenskou zónou.

V prvním patře se nacházejí čtyři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou, z nichž tři mají přístup na krytou terasu s panoramatickým výhledem na moře.

Suterén je plánován jako skladovací a technický prostor, včetně místnosti pro bazénové vybavení.

Dům se nachází v centru pozemku, obklopen zelení, s zabezpečeným parkováním v dolní části pozemku a přímým přístupem z úrovně domu.

Veškerá infrastruktura (voda, elektřina, kanalizace, telefon) je již zajištěna a příjezdová cesta je asfaltová.

Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost - je ideální pro kupující, kteří hledají luxusní vilu v jedné z nejprestižnějších lokalit na Kvarneru, ale také pro investory, kteří chtějí realizovat luxusní projekt s velkým tržním potenciálem.

PŘÍSPĚVKY OBCE BYLY ZAPLACENY A VÝSTAVBA MŮŽE ZAČÍT ZÍTRA.

Pro domluvení prohlídky nemovitosti volejte důvěryhodného makléře - konzultace možná v němčině.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja