Popis

ISTRIE, MOTOVUN – Zrekonstruovaný kamenný dům s nádherným výhledem

Motovun je jedním z nejznámějších a nejžádanějších turistických cílů na Istrii, často popisovaný jako skutečná oáza pro hedonisty z celého světa. Toto malebné středověké městečko se nachází na vrcholu 277 metrů vysokého kopce, ze kterého je úchvatný výhled na údolí řeky Mirny. Je považováno za jedno z nejkrásnějších istrijských a středomořských starých měst, známé svou bohatou historií, jedinečným mikroklimatem a výjimečnou přírodní rozmanitostí.
Oblast Motovunu okouzluje zvlněnou krajinou, vinicemi, lesy a nezapomenutelnými panoramaty, která zanechávají silný dojem na každého návštěvníka.

Jen pár minut jízdy od Motovunu se nachází tento kompletně zrekonstruovaný kamenný dům s úchvatným výhledem na samotné město.

Rekonstrukce byla dokončena v roce 2024 a majitelé interiér vyzdobili s velkou pozorností, láskou a smyslem pro detail, přičemž úspěšně kombinovali autentický istrijský styl s moderními prvky. Každý prostor byl promyšleně využit k dosažení maximální funkčnosti a příjemné atmosféry.

Celková obytná plocha je 190 m² a je rozdělena do dvou podlaží, respektive dvou samostatných bytových jednotek.

V přízemí se nachází apartmán pro hosty, který zahrnuje kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, jednu ložnici a toaletu. Kromě toho se v přízemí nachází zařízená taverna/dílna s vlastním vchodem a úložnou místností, která poskytuje další možnosti využití prostoru dle přání budoucích majitelů.

Vnější schody vedou do prvního patra, kde se nachází krytá terasa s krásným, otevřeným výhledem na Motovun - ideální místo k relaxaci v klidu a pohodě.
Zde se nachází prostorný dvoupatrový apartmán sestávající z kuchyně s jídelnou, velkého obývacího pokoje s panoramatickým výhledem, prádelny se spíží a další toalety.
Vnitřní schody vedou do druhého patra, kde se nachází velká ložnice a také další pokoj se střešními okny, který v současné době slouží jako pracovna, ale lze jej snadno přestavět na další ložnici.

Dům je klimatizován v obou bytových jednotkách, zatímco v zimních měsících je pro větší komfort zajištěno podlahové vytápění v kuchyni a koupelnách. Přírodní materiály a mírné istrijské klima zajišťují příjemnou teplotu po celý rok – v létě chladno a v zimě teplo. Mezipodlažní konstrukce je ze dřeva, pečlivě zrekonstruovaná tak, aby zachovala autentický istrijský styl a zároveň odpovídala moderním standardům bydlení a dávce moderního designu.

Nemovitost je napojena na městský vodovod a elektrickou síť, pro odpadní vody je použit septik. Dům se nachází na pozemku o rozloze 260 m² a probíhá vyřizování povolení na výstavbu bazénu.

Okolí nabízí naprostý klid a soukromí – jediné zvuky, které zde uslyšíte, jsou štěbetání ptáků a zvuky přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází řada turistických a cyklistických stezek, díky čemuž je toto místo ideální pro milovníky aktivní dovolené a přírody.

Pokud hledáte klid, autenticitu a únik z městského shonu a zároveň chcete být blízko veškerého vybavení, které Motovun nabízí – tato nemovitost je ideální volbou, ať už pro soukromé užívání nebo jako investici do turistického pronájmu.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja