ISTRIE, MARČANA – Nová moderní vila s bazénem v klidném prostředí

Portál hledá za vás

ISTRIE, MARČANA – Nová moderní vila s bazénem v klidném pros... ISTRIE, MARČANA – Nová moderní vila s bazénem v klidném prostředí

790.000 €

Vybavení

170 m2
4
3

Lokalita

MARČANA

Popis

ISTRIE, MARČANA – Nová moderní vila s bazénem v klidném prostředí

Obec Marčana se nachází v jihovýchodní části Istrie, známé svým klidným okolím, autentickou istrijskou atmosférou a dobrým dopravním spojením do Puly a na pobřeží. Oblast nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a dostupností všech klíčových zařízení.

Právě v takovém prostředí, v osadě Orbanići, se nachází tato moderní samostatně stojící vila, která kombinuje moderní styl výstavby a funkčnost přizpůsobenou každodennímu životu nebo turistickému pronájmu.

Celková čistá obytná plocha je 170 m², rozložená do dvou podlaží – přízemí a první patro.

Přízemí je navrženo jako otevřený prostor, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na krytou terasu (22,44 m²). Na stejném patře se nachází další ložnice, koupelna, prádelna a technická místnost.

V patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou, s přístupem na prostornou částečně krytou terasu o rozloze 46 m².

Budova byla postavena v roce 2025 s použitím kvalitních materiálů a moderních řešení:

• tepelná izolace (15 cm polystyren)
• hliníkové truhlářské práce
• velké prosklené stěny pro maximální přirozené osvětlení
• bezpečnostní dveře
• kvalitní keramická podlaha (Marazzi)
• invertorové klimatizace ve všech místnostech
• nábytek na míru

Vila se nachází na pozemku o rozloze 851 m². Zahrada je kompletně upravená a oplocená a zahrnuje:
• 34 m² bazén se sluneční terasou
• letní kuchyň s krbem a pergolou
• dětské hřiště
• několik parkovacích míst
• automatizovaný hliníkový plot

Nemovitost představuje kvalitní řešení pro klidný rodinný život nebo jako investici k turistickému pronájmu, s již potvrzenou dobrou obsazeností a funkčním uspořádáním prostoru.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja