Popis

ISTRIE, PULA - Třípatrový byt s 5 ložnicemi a obývacím pokojem v nejvyhledávanější části města Puly

V jedné z nejžádanějších částí města Puly, v klidné a dobře udržované čtvrti Veruda Porat, se nachází tento mimořádně prostorný a funkční třípatrový byt, který svým budoucím majitelům nabízí vzácnou kombinaci pohodlí, soukromí a městského životního stylu.

Jedná se o nemovitost, která při prvním vstupu zanechává dojem tepla domova, ale také promyšleného architektonického řešení - ideální pro rodinný život nebo jako dlouhodobá investice vysoké hodnoty.

POPIS NEMOVITOSTI - prostornost, světlo a perfektní organizace prostoru
Byt se rozkládá na impozantních 210 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích, propojených vnitřním schodištěm, které dále zdůrazňuje pocit soukromí a funkčnosti.

Vstupní část bytu tvoří chodba, která pokračuje do haly s velkou vestavěnou skříní, elegantně integrovanou pod schodištěm - detail, který jasně ukazuje, jak velká pozornost byla věnována maximálnímu využití prostoru.

První patro – centrum rodinného života
Zde se nachází prostorný a slunný obytný prostor navržený podle konceptu „otevřeného prostoru“.

V dokonalé harmonii jsou propojeny:
* pohodlný obývací pokoj
* kuchyň na míru
* jídelna pro celou rodinu
To, co dělá tento prostor výjimečným, je hojnost přirozeného světla a přístup na krytou terasu, která se stává prodloužením obývacího pokoje – ideální pro relaxaci nebo společenské akce.

Ve stejném patře se nachází:

* hlavní koupelna s vanou
* samostatná kotelna s kotlem a podlahovým vytápěním
Celý byt je vybaven podlahovým vodním vytápěním, přičemž každá místnost má svůj vlastní termostat – detail, který zajišťuje maximální komfort po celý rok.

Druhé patro – soukromá zóna domu
V tomto patře se nacházejí:
* tři prostorné ložnice (dvě se soukromými terasami)
* další moderní koupelna se sprchovým koutem
* samostatná prádelna
* šatna
Toto patro je perfektně uspořádáno jako intimní část domu, která poskytuje klid a funkčnost pro každodenní život.

Třetí patro – flexibilita a další potenciál
Poslední patro nabízí dva velké pokoje, které lze přizpůsobit různým potřebám:
* čtvrtá ložnice
* další obytný prostor / pracovna / herna / pokoj pro hosty
Toto patro zvyšuje hodnotu nemovitosti právě díky své přizpůsobivosti životnímu stylu budoucích majitelů.

VENKOVNÍ PROSTOR A DALŠÍ VÝHODY
Co dělá tuto nemovitost ještě výjimečnější, je:

* vlastní samostatný vchod, který poskytuje další pocit soukromí
* menší soukromá zahrada, ideální pro relaxaci nebo úpravu dle vlastního přání
* možnost parkování přímo u budovy
Byt byl naposledy zrekonstruován v roce 2019 a je udržován s mimořádnou péčí, takže je připraven k nastěhování bez dalších investic.

POPIS LOKALITY – dokonalá rovnováha mezi městem a klidem
Apartmán se nachází v čtvrti Veruda Porat, jedné z nejvyhledávanějších částí Puly, známé pro:
* blízkost moře a udržovaných pláží
* vynikající spojení do centra města
* dostupnost veškeré občanské vybavenosti pro každodenní život
V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, restaurace a promenády, což z této lokality činí ideální místo pro celoroční bydlení, ale také jako bezpečnou investici k pronájmu.

ZÁVĚR:
Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci prostornosti, funkčnosti a prvotřídní lokality, ideální pro rodinný život nebo dlouhodobou investici.

S případnými dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja