Popis

ISTRIE, BANJOLE - Komerční pozemek u rušné silnice

Na prodej je atraktivní komerční stavební pozemek o celkové rozloze 3 750 m², který se nachází na mimořádně rušném a perspektivním místě na silnici do Banjole, v turistické a ekonomicky rostoucí oblasti nedaleko Puly.

Pozemek se nachází na strategicky důležitém místě, na křižovatce Premanturské silnice a nového obchvatu Puly, pouhé 3 km od obchvatu Puly, což zajišťuje vynikající dopravní spojení a vysokou viditelnost budoucího obchodního zařízení.

Tento stavební pozemek představuje skvělou investiční příležitost v jedné z nejperspektivnějších lokalit v okolí Puly. Kombinace velké plochy, komerčního využití, dopravního spojení a turistického potenciálu činí z této nemovitosti ideální místo pro rozvoj seriózního podnikatelského projektu.

Ačkoli se pozemek administrativně nachází v obci Medulin, jeho poloha tíhne k městu Pula a pokrývá širší oblast.

V okruhu 5 km se nachází přibližně 90 000 obyvatel, přičemž během turistické sezóny se jejich počet mnohonásobně zvyšuje, což dále zvyšuje komerční potenciál.

CHARAKTERISTIKA POZEMKU

- Celková plocha: 3 750 m²
- Dva katastrální pozemky: 2 500 m² a 1 250 m²

- Obchodně-komerční účel K2
- Možnost výstavby: tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží
- Veškerá infrastruktura vedle pozemku
- Přístup přímo z hlavní silnice
- Výhled na moře
- Vynikající viditelnost ze silnice

Jednou z hlavních výhod je bezprostřední blízkost nového dopravního uzlu Pula - Jih a východního obchvatu Puly, který spojuje Istrijský Y, letiště Pula a místa v obci Medulin.

Tato dopravní infrastruktura výrazně zvyšuje hodnotu pozemku a investiční potenciál.

Pozemek je ideální pro výstavbu:
- Obchodního centra
- Nákupního centra
- Obchodního parku
- Autosalonu
- Servisního centra
- Kancelářské prostory
- Turistického zařízení
- Polikliniky nebo zdravotního střediska
- Fitness centra nebo sportovního komplexu

Přidanou hodnotu poskytuje nově vybudovaná automatická samoobslužná myčka aut umístěná hned vedle pozemku, která dále zvyšuje frekvenci a atraktivitu lokality.

Tato lokalita představuje na trhu mimořádně vzácnou příležitost vzhledem k rychlému rozvoji jižní části Puly, blízkosti turistických zón, vysokému proudu vozidel, blízkosti moře, rozvoji infrastruktury a dlouhodobému růstu hodnoty.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja