CRIKVENICA - Apartmánový dům s panoramatickým výhledem na mo... CRIKVENICA - Apartmánový dům s panoramatickým výhledem na moře
850.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
Crikvenica, apartmánový dům se čtyřmi bytovými jednotkami a přibližně 260 m² užitné plochy, se nachází v oblasti, kde cestovní ruch nekončí ani po srpnu. Budova byla postavena v roce 2008 a v roce 2019 prošla důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala technické systémy a interiérový design. Dnes je v turistickém pronájmu dobře zavedená, s kontinuitou rezervací a základnou vracejících se hostů. Dispozice je podřízena každodennímu užívání, nikoli pouze pronájmu. V přízemí se nachází pětihvězdičkový apartmán určený pro hosty, zatímco v prvním patře je samostatný apartmán se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem, který umožňuje běžný život bez míšení s turisty. Ve druhém patře se nachází garsonka a další dvoupokojový apartmán, oba s velkými terasami a otevřeným výhledem na moře. Takové rozdělení znamená, že si majitel může zvolit, jak bude dům využívat, sezónně nebo celoročně, bez nutnosti úprav. Každá jednotka má vlastní elektroměr a kalorimetr topení, což zjednodušuje kontrolu nákladů a umožňuje přesný výpočet pro různé modely pronájmu. V praxi to snižuje provozní nedorozumění, zejména při delších pobytech nebo kombinaci soukromého a komerčního využití. Výhled na moře se neomezuje pouze na vyšší patra, je přítomen i z přízemí a vyhřívaný bazén se otevírá směrem k ostrovu Krk. Bazén využívá systém solné elektrolýzy bez chlóru, čehož si hosté všimnou při pobytu delším než několik dní. Právě tyto detaily často rozhodují o tom, zda se host vrátí v příští sezóně. Technické vybavení umožňuje celoroční využití. Celou budovu pokrývá tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, zatímco solární panely se podílejí na přípravě teplé vody a části vytápění. Všechny apartmány jsou klimatizované, takže prostor lze bez větších nákladů přizpůsobit letním i zimním podmínkám. Dvůr je uspořádán kaskádovitě s jasně vymezenými zónami pro bydlení, grilování a relaxaci. Garáž a dalších šest parkovacích míst řeší situaci, která v praxi hostům často vytváří problém, zejména v hlavní sezóně, kdy je veřejný prostor omezený. Napojení na městskou kanalizaci je samospádové, což z dlouhodobého hlediska znamená méně technických zásahů. Crikvenica má stabilní turistický ruch i mimo hlavní sezónu a dobré silniční spojení s Rijekou, vzdálenou asi 20 kilometrů, a Záhřebem, vzdáleným asi dvě a půl hodiny jízdy, rozšiřuje základnu potenciálních hostů pro víkendové příjezdy a kratší pobyty. Je třeba zohlednit úroveň údržby. Zařízení se čtyřmi jednotkami, bazénem a vysokou kategorií vyžaduje kontinuitu v řízení a pozornost k detailům, protože bez ní klesá konkurenceschopnost na trhu s pronájmy a cena nocí. Dům se prodává kompletně zařízený, s existujícím podnikem a platnou kategorizací, což umožňuje pokračovat v pronájmu bez prostojů a dodatečných investic na začátku.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 260 m2
-
Plocha pozemku: / m2
-
Pokoje: 1 pokoje
-
Koupelny: / pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: /
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: na moře
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
260 m2
Plocha pozemku
/ m2
Pokoje
1 pokoje
Koupelny
/ pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
/
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
na moře
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
CRIKVENICA
-
Region
PRIMORSKO-GORANSKA
Informace o kanceláři
-
My Adriatic Nekretnine
-
- Adresa Pletenci , Rijeka
- Telefon 0915008728
- Web https://myadriatic.hr/
Kontaktovat prodejce
