Popis

Kaiser Immobilien představuje krásnou vilu u moře ve Smokvici Krmpotské nedaleko Nového Vinodolského.

Tato krásná vila má specifickou architekturu a je vzdálena pouhých 5 m od moře. Skládá se ze 6 pater s celkovou obytnou plochou přibližně 700 m2 a 660 m2 krásně upravené zahrady.

Vila má přístup ze dvou stran. Hlavní vchod na pozemek se nachází v zadní části vily a je na konci slepé ulice. Vedle hlavního vchodu se nacházejí 4 oplocená a kryté parkovací místa a před domem je možné parkovat další 3 vozidla. Pod parkovacím místem se nachází velký společenský prostor o rozloze přibližně 30 m2 se saunou a prostorem pro společenské akce.

Z přední strany pozemku je možný příjezd autem pouze pro majitele nemovitostí. Před domem se nachází pozemek pro maximálně 3 vozidla. Před domem se nachází také pláž, kterou majitel upravil a připravil kotviště pro loď. Pláž není soukromá.

Dům se skládá ze suterénu 3, suterénu 2, suterénu, přízemí, prvního a druhého patra.

V suterénu 3 se nachází společná chodba a garsonka a jednopokojový apartmán (1S+DB) se dvěma malými terasami. Jedna terasa je přístupná z obývacího pokoje a druhá z ložnice. Apartmány jsou klimatizované, zařízené a mají podlahové vytápění. Tyto apartmány jsou jen pár kroků od moře.

V suterénu 2 se nachází prostorná taverna, kterou lze využít jako společenskou místnost. Před tavernou je velká terasa s krbem.

V suterénu se nacházejí dvě malé garsonky s kuchyňským koutem a koupelnou a jednopokojový apartmán (1S+DB). Je zařízený a klimatizovaný. Oba apartmány mají přístup na prostornou přední terasu o rozloze přibližně 40 m2 s další terasou v prvním patře s lepším výhledem na moře a Novi Vinodolski, zatímco třetí apartmán má prostornou boční terasu.

V přízemí se nachází prostorný dvoupokojový apartmán (2S+DB). U vchodu se nachází technická místnost s kotlem a podlahovým vytápěním. Byt se skládá ze dvou ložnic, velké koupelny, kuchyně, obývacího pokoje a dvou velkých teras. Jeden pokoj vede na otevřenou terasu, zatímco z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu s nádherným výhledem na moře. Tento byt nemá podlahové vytápění, ale má dvě klimatizace a velký krb v obývacím pokoji. Je plně zařízený.

V prvním patře se nachází dvoupatrový byt. Do bytu se vstupuje do velkého otevřeného prostoru s kuchyní a jídelnou, obývacím pokojem a dvěma dalšími místnostmi ve věži (kopuli), které slouží jako čítárny a kancelářské prostory. Z jídelny vede na krásnou, prostornou lodžii s fantastickým výhledem na moře. Z chodby vede schodiště do druhého patra, kde se nacházejí dvě velké ložnice. První ložnice má koupelnu, zatímco druhá ložnice je hlavní a má šatnu, prostornou koupelnu s velkou vanou ve skříni a krásný výhled z okna na moře, ostrov Krk a Novi Vinodolski. Z hlavní ložnice je také vstup na prostornou terasu.
Mezonetový byt je vybaven klimatizací, velkým krbem v obývacím pokoji a podlahovým vytápěním.

Celá nemovitost je vybavena mimořádnými detaily.

Nemovitost má novou oranžovou fasádu s 15cm izolací a je zde příprava pro fotovoltaiku.

Střecha je betonová s dodatečnou izolací, byly nainstalovány další prkna a středomořské tašky.

Dvůr je bohatý na zahradnictví a kromě všech teras se na dvoře nachází i malá kaple, která je vypracována a legalizována.

Nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci.

Vzdálenosti od nemovitosti:

Moře - 5m

Novi Vinodolski - 15 km
Crikvenica - 25 km
Senj - 15 km
Rijeka - 55 km
Záhřeb - 200 km

Pro více informací kontaktujte agenta:

Davor Piškulić
Kaiser Immobilien
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)