Popis

ISTRIE, ŠTINJAN – Prodej stavebního pozemku

Na prodej je krásný stavební pozemek o celkové rozloze 1 500 m², z čehož je 1 274 m² určeno k výstavbě bytových nebo rodinných domů, zbytek tvoří příjezdové cesty. Nachází se v klidné a zelené části Štinjanu, pouhý 1 km vzdušnou čarou od pobřeží. Pozemek má pravidelný tvar s dodatečnou soukromou částí příjezdové cesty – ideální základ pro realizaci rodinného domu, luxusní vily nebo investičního projektu pro turistický pronájem.

Pozemek se nachází v zóně s kompletní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti, což výrazně usnadňuje a urychluje proces výstavby.

Pozemek se nachází v rozsahu nejdůležitějších urbanistických plánů:
PUP Štinjan – Územní plán města Štinjan
GUP Pula – Generální územní plán města Pula
PPUG Pula – Územní plán rozvoje města Pula

Tato kombinace činí pozemek mimořádně atraktivním jak pro soukromou výstavbu, tak pro investory.

Charakteristika pozemku:
Plocha: 1500 m²
Pravidelný tvar - snadné umístění objektů
Mírně svažitý terén, ideální pro moderní design
Několik krásných olivovníků na terénu - ideální pro udržení jako dekorativní prvek nebo pro vlastní symbolický olivový olej
Přístupová cesta zajištěna (vlastní podíl)
Infrastruktura v blízkosti: voda, elektřina, silnice
Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen

Výhody lokality:
Štinjan je klidná, rodinná a mimořádně žádaná osada, která již léta zaznamenává silný nárůst hodnoty nemovitostí. Nachází se přímo u moře a je obklopena přírodou, ale zároveň v bezprostřední blízkosti Puly a veškeré důležité občanské vybavenosti.

Krásné promenády u moře a výhledy na Národní park Brijuni
Sportovní a rekreační oblasti, pláže, cyklostezky
Dokonalá kombinace klidu a blízkosti města
Vynikající dopravní spojení: Pula, Fažana, Premantura za pár minut
Známá oblast luxusních vil a moderních rekreačních domů
Autentická istrijská atmosféra s městskou vybaveností

Štinjan je jedním z mála míst, které nabízí moře i soukromí a zároveň si zachovává vysokou atraktivitu pro domácí i zahraniční kupce.

Potenciál a možnosti výstavby:
Vzhledem k poloze, klidnému prostředí a blízkosti moře je tento pozemek ideální pro:
Rodinný dům
Luxusní vilu s bazénem
Domy k pronájmu
Projekt s vysokým turistickým standardem

Olivovníky na terénu dodávají kouzlo a autenticitu, díky čemuž je projekt ještě atraktivnější pro budoucí hosty nebo kupce.

Vlastnictví čisté 1/1
Bez věcného břemene
Zóna je plně plánovaná a vymezená územními dokumenty

PŘÍLEŽITOST PRO TY, KDO CHCE IDEÁLNÍ KOMBINACI KLIDU, MOŘE A INVESTIČNÍ HODNOTY

Takové pozice ve Štinjanu jsou velmi žádané a na trhu se objevují jen zřídka.

Tento pozemek nabízí vše, co je dnes nejdůležitější: špičkovou lokalitu, blízkost moře, čistý pozemek, vynikající infrastrukturu a vysoký investiční potenciál.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja