Popis

Kaiser immobilien nabízí tuto krásnou a neobvyklou nemovitost v blízkosti Grožnjanu.

Gornja Bujština, ležící na kopcích severozápadní Istrie, je jednou z nejvýjimečnějších oblastí poloostrova. Tato oblast je často nazývána „istrijským Toskánskem“ díky své zvlněné krajině, vinicím a olivovým hájům, které se táhnou, kam až oko dohlédne. Autentické vesnice, kamenné domy a ticho přírody vytvářejí atmosféru naprostého klidu a elegance.

V bezprostřední blízkosti se nachází umělecký a historický klenot Istrie – Grožnjan, středověké město známé svými galeriemi, jazzovými festivaly a zachovalou architekturou. Okolí je plné malebných istrijských městeček, jako jsou Momjan a Motovun, a celá oblast je proslulá jako jedna z nejznámějších vinařských oblastí v Chorvatsku.

Kombinace vynikající gastronomie, přírodních krás a historických památek činí z této části Istrie mimořádně žádanou destinaci pro bydlení, dovolenou nebo luxusní turistiku.

Luxusní usedlost poblíž Grožnjanu – soukromá istrijská oáza

Ve výjimečně klidné a diskrétní lokalitě poblíž Grožnjanu se nachází unikátní luxusní usedlost, která nabízí naprosté soukromí, klid a autentickou istrijskou atmosféru. Obklopena nedotčenou přírodou, kde je slyšet pouze ptačí zpěv a šumění větru v korunách stromů, je tato usedlost dokonalou kombinací tradiční istrijské architektury a špičkového moderního vybavení.

Usedlost se rozkládá na 9392 m² oploceného pozemku a skládá se ze tří samostatných kamenných budov:

Hlavní vila – 506 m²

Propojený dům (ideální pro personál/služební služby) – 274 m²

Menší vila – 184 m²

Samostatná kamenná konferenční místnost – 96 m²

Celkově se jedná o komplex, který nabízí výjimečné možnosti – od luxusního soukromého usedlosti až po butikový resort nebo exkluzivní centrum pro odpočinek.

Autentická architektura a vysoce kvalitní materiály

Budovy jsou postaveny z tradičního istrijského kamene s použitím nejkvalitnějších přírodních materiálů a ručně vyráběných detailů.

Zvláštní autenticitu dodávají:

- staré dubové trámy a prkna zabudované do stropních krytin

- staré kamenné rámy na všech otvorech

- tradiční sloupky na oknech

- mohutné kamenné sloupy a schody vyrobené na zakázku – Pazin Stone

- venkovní cesty dlážděné starými břidlicemi

- zrekonstruovaná stará vodní cisterna, která je v provozu

Uprostřed velké vily se nachází impozantní autochtonní istrijský fogoler – krb, zrekonstruovaný s původním topeništěm, které prostoru dodává zvláštní charakter a teplo.

Interiér a vybavení

Interiéry byly zařízeny s velkou pozorností k detailu a kvalitě.

- veškerý nábytek vyrobený na míru v Itálii

- vybavení a materiály také dovezené z Itálie

- podlahy z prvotřídního dubu (22 mm) a přírodního kamene (30 mm)

- venkovní truhlářské práce z prvotřídního rakouského modřínu

Osvětlení navrhl světoznámý světelný designér Dean Skira a bylo realizováno systémem Lutron s výhradně designovými svítidly.

Technické vybavení

Komplex je plně vybaven moderními systémy pro maximální komfort:

- systém fan-coil ve všech místnostech pro klimatizaci a vytápění

- olejový topný systém a tepelné čerpadlo

- podlahové vytápění v hale a koupelnách

- vyhřívaný bazén

Venkovní vybavení

Zvláštní hodnotou nemovitosti je působivý venkovní prostor:

- velký bazén o rozloze 76 m²

- samostatný dětský bazén

- dětské hřiště

- prostorná upravená zahrada o rozloze téměř 1 hektaru

- naprosté soukromí a intimita, skryté před zraky

Celý objekt je navržen jako klidná luxusní oáza v přírodě, ideální pro relaxaci, potěšení nebo exkluzivní turistický koncept.

Vzdálenosti:
Letiště Pula - 80 km
Letiště Terst - 85 km
Záhřeb - 270 km
Lublaň - 140 km

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti při uzavření první právní listiny.

Prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozím podpisu Smlouvy o zprostředkování nemovitosti.

Pro další informace mě neváhejte kontaktovat na čísle 00385 91 728 6424 nebo na e-mailové adrese: snjezana@kaiser-immobilien.hr