Popis

ISTRIE, ŽBANDAJ - Dvoupokojový apartmán na prodej v blízkosti centra Poreče a pláží

V příjemné a klidné vesničce Žbandaj, nedaleko města Poreč, se nachází tento funkční a pečlivě uspořádaný apartmán, který představuje dokonalou kombinaci pohodlí, praktičnosti a klidného prostředí.
Tento apartmán se nachází ve slepé ulici, daleko od každodenního hluku a dopravy, a nabízí to, co je dnes stále více vyhledávané - soukromí, bezpečí a kvalitní obytný prostor s rychlým spojením ke všem důležitým zařízením a moři.
Apartmán se nachází ve 2. patře (zároveň posledním patře) malého bytového domu s pouze 8 apartmány a jeho celková plocha je 66,01 m2, s dalšími 11 m2 galerijního prostoru, který poskytuje dodatečnou funkčnost a flexibilitu.

POPIS BYTU - chytré využití prostoru a příjemná atmosféra
Po vstupu do bytu se ocitneme v chodbě s velkou vestavěnou skříní, která umožňuje praktické úložné prostory a organizaci prostoru a ze které je přístup do všech místností bytu.
Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, navržený jako příjemný prostor pro každodenní život, relaxaci a setkávání s přáteli a rodinou. Možnost instalace peletových kamen dodává prostoru zvláštní teplo, které dále přispívá k atmosféře domova.

Z obývací části je přístup na lodžii, příjemný venkovní prostor ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, kde se nacházejí veškeré potřebné přípravy pro zřízení letní kuchyně. Tato prostorná lodžie je větší, což pobyt pod širým nebem zpříjemňuje a zjednodušuje.

Kuchyň je mírně oddělená, funkčně organizovaná a kompletně přizpůsobená každodennímu užívání, čímž je dosaženo dokonalé rovnováhy mezi otevřeností prostoru a praktičností.

Byt má také dvě ložnice, z nichž jedna je menší pokoj s galerií (+11 m2) - ideální jako další prostor pro spaní, práci, hraní nebo úložný prostor, zatímco druhá ložnice je o něco větší hlavní ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní.

Koupelna je pohodlná a moderně zařízená, vybavená sprchou, toaletou a bidetem. Podlahové vytápění poskytuje další úroveň komfortu. K dispozici jsou také přípojky pro pračku a sušičku.

DALŠÍ INFORMACE:

* vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji a obou ložnicích, což umožňuje pohodlný pobyt po celý rok.

* vlastní vyhrazené parkovací místo
* přidružená skladovací místnost v přízemí (s přípojkami pro pračku a sušičku)
* podlahové vytápění v koupelně
* možnost vytápění peletami
* PVC truhlářské práce s moskytiérami a roletami na všech oknech a dveřích
* klidná lokalita ve slepé ulici
* úhledné vlastnictví 1/1
* budova má povolení k užívání a byty jsou byty v řadových domech
* možnost koupě na úvěr

POPIS LOKALITY – klidné prostředí v blízkosti města a moře
Byt se nachází v osadě Žbandaj, která je známá svou klidnou atmosférou a vynikajícím spojením s městem Poreč.

V blízkosti se nacházejí:
* obchody
* škola a školka
* restaurace a kavárny

Centrum Poreče je vzdálené pouhých 5 km, zatímco první pláže a moře jsou vzdáleny přibližně 5–6 km.

Tato nemovitost je ideální volbou pro:
* rodinný život v klidném prostředí
* dlouhodobý pronájem
* investici do turistického pronájmu

Kombinace funkčního uspořádání, dodatečného galerijního prostoru a klidné lokality činí tento byt mimořádně atraktivním a vyhledávaným na trhu. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo dohody o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja