ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče

Portál hledá za vás

ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče

969.000 €

Vybavení

207 m2
5
6

Lokalita

POREČ

Popis

ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče

Tento moderní dvojdomek, který se nachází pouhý 1 kilometr od moře v blízkosti Poreče, představuje kombinaci současné architektury, funkčního uspořádání a vysokého standardu vybavení. Nemovitost byla postavena v roce 2023 a byla navržena s důrazem na pohodlí, soukromí a přirozené propojení vnitřního a venkovního prostoru, což z ní činí ideální volbu pro dovolenou, celoroční bydlení nebo luxusní turistický pronájem.

V přízemí se nachází prostorný otevřený obytný prostor o rozloze 45 m², který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na terasu a k bazénu, čímž vytvářejí příjemnou atmosféru pro pobyt a společenské aktivity. V tomto patře se nachází také technická místnost a úložný prostor.

První patro je uspořádáno jako soukromá zóna se třemi ložnicemi. Dvě z ložnic mají po 15 m², zatímco třetí má 13 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu a přímý přístup na terasu, která poskytuje klidný a intimní prostor pro relaxaci.

Celé třetí patro je navrženo jako prostorný ateliér o rozloze přibližně 45 m², který může fungovat jako samostatná obytná jednotka. Prostor zahrnuje spací část, plně vybavenou kuchyň, šatnu a malý pracovní kout s přístupem na soukromou terasu o rozloze 14 m².

Venkovní prostor je uspořádán kolem vyhřívaného bazénu, zatímco upravená zahrada je vybavena osvětlením a automatickým zavlažovacím systémem, což umožňuje snadnou údržbu a příjemný pobyt venku po celý rok.

Dům je kompletně zařízený a vybavený novými spotřebiči, přičemž většina interiérového i exteriérového nábytku je vyrobena na míru v Itálii a Rakousku. Nemovitost nebyla nikdy pronajímána a má platnou 5hvězdičkovou kategorizaci, což ji činí mimořádně atraktivní investicí do turistického pronájmu.

Nachází se v novější rezidenční čtvrti charakterizované moderními domy a byty s novými příjezdovými cestami a veřejným osvětlením, v klidném prostředí v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.

Celková hrubá plocha je 229 m², z toho 207 m² obytné plochy, 37 m² kryté terasy a 14 m² nekryté terasy, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný pobyt a kvalitní životní styl v blízkosti moře.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslování