Popis

IČIĆI, POLJANE - třípatrový byt ve výstavbě, 225m2, DB+3S, s panoramatickým výhledem na moře + okolí 420m2

Třípatrový byt 1,2 km vzdušnou čarou od moře, má otevřený panoramatický výhled na moře a jižní orientaci.

Byt se skládá ze SUTERÉNU + VYSOKÉHO PŘÍZEMÍ + 1. PATRA + PODKROVÍ propojených vnitřním schodištěm:
SUTERÉN:
Skládá se z kotelny, velké koupelny, prádelny a jedné velké místnosti, kterou lze zařídit jako wellness, posilovnu, dětskou hernu a podobně.

VYSOKÉ PŘÍZEMÍ:
Skládá se ze vstupní haly, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, toalety pro hosty, ložnice, šatny, koupelny a kryté terasy.

1. PATRO:
Skládá se z chodby, dvou ložnic, dvou koupelen, šatny a kryté terasy.

PODKROVÍ:
Skládá se z jedné větší místnosti, kterou lze zařídit dle přání budoucího majitele.

Byt se prodává ve vysoce kvalitním provedení:
- všechna okna (elektrické žaluzie) a vchodové dveře nainstalovány
- dokončená fasáda - 10 cm
- podlahové vytápění - všechny instalace dokončeny, venkovní jednotka a ohřívač vody nainstalovány
- stěny jsou kompletně vyrovnané (vyrovnávací hmota) - stačí vybrat požadovanou barvu a vymalovat
- všechny potřebné elektrické, vodovodní a kanalizační instalace v podlahách a stěnách nainstalovány (podlahové vytápění, klimatizace, voda a kanalizace, kuchyňské a sociální zařízení, elektrické zásuvky atd.)
- všechny podlahy, vnější i vnitřní podklady a hydroizolace provedeny, stačí vybrat finální keramickou dlažbu a parkety a položit je

Byt se nachází v klidné a tiché lokalitě a hned u silnice.

Byt se nachází v domě s celkem 2 bytovými jednotkami.

Čistý a uklizený objekt.

Byt má panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí!

Tato nemovitost je vzdálena vzdušnou čarou 1,2 km od moře, nebo 3,4 km autem (cca 7 min).

Vynikající nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě cestovního ruchu.

NEMOCNOST VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!

IČIĆI:
Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází na severním Jadranu v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka a jeho okolí bylo pro svou jedinečnost a přírodní krásy prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuly ve skutečnou turistickou destinaci s četnými nabídkami, takže kromě bohaté stravovací nabídky nabízí i možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života.
Z Ičići je krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je obzvláště známé svou výborně vybavenou ACI marinou. Díky rozmanitému ubytování (hotely, apartmány, autokemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění...) si zde našla své místo pro rozvoj námořní turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon a jehož historie sahá až do roku 1500. Nedaleko se nachází autokemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů.

Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do zlepšení pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a přístupný všem.
Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází malý přístav, který existuje již od města Ičići a rozvíjel se souběžně s městem. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město.
Za zmínku stojí zejména to, že Ičići prochází slavná Lungomare, pobřežní promenáda, kterou v roce 1885 vybudoval rakouský císař František Josef I. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran a Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří podmínky pro romantické procházky. Město Ičići je s ostatními městy spojeno meziměstskými a městskými autobusy.
V přímořských městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići má také své vlastní slavnosti, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů.

OPATIJA:
Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z habsburského období. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, a to z důvodu ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).