Popis

ISTRIE, UMAG - Prodej bytu 2+kk + obývací pokoj, terasa, zahrada, parkování, blízko centra

V klidné a dobře dostupné části města Umag, jen pár minut od moře a samotného centra, se nachází tento prostorný a funkční byt, který představuje perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a středomořského životního stylu.

Jedná se o nemovitost, která nabízí vše, co potřebujete pro příjemný rodinný život, ale také vynikající potenciál jako investice pro dovolenou u moře nebo turistický pronájem. Díky své poloze a dalším venkovním prostorům poskytuje tento byt pocit soukromí a svobody, který se v městských nemovitostech vyskytuje jen zřídka.

POPIS BYTU:
Byt se nachází v 1. patře menší budovy, která se skládá celkem ze 3 bytových jednotek, a nabízí příjemný obytný prostor v klidném prostředí a zároveň se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti a městské infrastruktury.

Byt má celkovou obytnou plochu 65,36 m2 a prostor bytu je uspořádán tak, aby umožňoval praktický a příjemný každodenní život.

Po vstupu do bytu nás nejprve přivítá kuchyň s jídelnou, tento prostor lze snadno přestavět na obývací pokoj přidáním obývacího pokoje. Navíc tuto část bytu zdobí větší krytá terasa ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou a pití ranní kávy.

Z výše zmíněné kuchyňské části se rozkládá chodba, která propojuje ostatní části bytu, takže zde je samostatný prostor, který je v současné době využíván jako obývací pokoj, i když ve skutečnosti by mohl představovat jednu z ložnic. Stejná chodba nás dále vede do prostoru, který je v současné době využíván jako větší ložnice, a vedle které se nachází další chodba, kterou lze jednoduchým předělem přestavět na další třetí ložnici (dětský pokoj), úložný prostor, pracovnu atd.

Byt má navíc větší koupelnu a soukromé venkovní parkování s malou zahrádkou. Výše zmíněná krytá terasa má rozlohu 11,83 m2. Kromě všeho, co jsme uvedli, je důležité říci, že k bytu patří i přední schodiště a podchod o rozloze 3,47 m2, takže celková plocha nemovitosti s přilehlými částmi je 80,66 m2.

DALŠÍ INFORMACE:
* Byt se prodává s veškerým nábytkem.
* Vlastnictví je osobní, majitel 1/1, bez věcných břemen, byt i budova mají veškerou potřebnou dokumentaci, byt je v bytovém domě, možný je nákup na úvěr.
* Na všech oknech a dveřích jsou instalovány PVC dveře s moskytiérami a roletami.
* Podlahy jsou kombinací keramické dlažby a parket.
* Nemovitost má také energetický certifikát třídy A, který potvrzuje její energetickou náročnost.
* Byt má klimatizaci.
* Celková plocha s přilehlými částmi je 80,66 m2.

VENKOVNÍ PROSTOR - vzácná výhoda městského bytu

Jednou z největších výhod této nemovitosti je vlastní část dvora o rozloze 72 m2, vymezená plánem rozdělení se sousedy. Tento prostor nabízí četné možnosti uspořádání dle přání budoucích majitelů, jako například:
* instalace montované garáže
* výstavba grilu nebo letní kuchyně
* instalace zahradního domku
* úprava zahrady nebo relaxační zóny
* dokonce i možnost výstavby malého bazénu

Byt také využívá společnou část dvora, kde je možné parkování, což dále zvyšuje praktičnost každodenního života.

POPIS LOKALITY - blízkost centra a moře

Byt se nachází na výborném místě ve městě Umag, pouhé 3 minuty jízdy od nejbližší pláže, zatímco centrum města je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. V blízkosti se nachází veškerá důležitá občanská vybavenost:
* obchody
* autobusové nádraží
* čerpací stanice
* základní škola
* zdravotní středisko a pohotovost
* pláže a promenády

Díky atraktivní poloze, funkčnímu uspořádání a dodatečnému venkovnímu prostoru představuje tato nemovitost vynikající příležitost k trvalému bydlení, dovolené u moře nebo k bezpečné investici do turistického pronájmu.

S případnými dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo dohodou o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja