Popis

Kaiser Immobilien představuje: Šibenik, Zablaće - Luxusní komplex s tenisovým kurtem v 1. řadě u moře

Na prodej je exkluzivní, plně funkční turistický a pohostinský komplex nacházející se v první řadě u moře, v elitní námořní a turistické zóně Šibeniku. Nemovitost představuje vzácnou investiční příležitost, která kombinuje luxusní ubytování, pohostinství a sportovní vyžití na jedinečném místě.

-Celková plocha pozemku: 1 469 m²
- Celková čistá plocha zastavěných ploch: 513 m²
- Možnost dalšího rozšíření: 90 m²
- Aktuální registrovaná kapacita: 17 lůžek
- Prodáváno jako zavedený a funkční obchodní systém

MODERNÍ VILLA (2020)

- Čistá plocha: 120 m²
- Kapacita: 4 stálá lůžka + 2 přistýlky (celkem 6 osob)
- Hlavní ložnice s šatnou
- Dvě další ložnice s vlastními koupelnami
- Otevřený obývací pokoj s přístupem na terasu
- Soukromá sluneční terasa
- Soukromý bazén
- Naprosté soukromí

BYTOVÝ DŮM (3 hvězdičky)

- Čistá plocha: 160 m²
- Čtyři studiové apartmány
- Celková kapacita: 13 lůžek
- Každá jednotka s vlastním balkonem a výhledem do okolí

BYTOVÝ DŮM

- Čistá plocha: 96 m²
- Dva apartmány
- Platné stavební povolení na výstavbu dalšího patra o rozloze 90 m²
- Možnost rozšíření ubytovací kapacity nebo vytvoření soukromé rezidence pro majitele

HOTELOVÉ VYBAVENÍ

- Plocha: 137 m²
- Plně vybavená restaurace a bar
- Profesionální kuchyně
- Dvě vnitřní jídelny

SPORTOVNÍ VYBAVENÍ

- Tenisový kurt o rozloze 518 m²
- Profesionální standard provedení s podpůrnou infrastrukturou

DALŠÍ VYBAVENÍ

- Soukromé oplocené parkoviště pro 10 vozidel
- Energetická třída B
- Autonomní topení
- Klimatizace
- Alarm
- Bezpečnostní dveře
- Upravená zahrada
- Legalizované, kategorizované a plně funkční

Komplex se nachází v bezprostřední blízkosti přístavu, luxusního hotelového vybavení. Žablaće je klidná a elitní pobřežní osada ležící jihozápadně od Šibeniku, v bezprostřední blízkosti známé turistické zóny Solaris (Amadria Park). Je známé svými dobře udržovanými plážemi, křišťálově čistým mořem a blízkostí námořních zařízení, což z něj činí mimořádně atraktivní místo pro turistické a investiční projekty vyšší kategorie.

Osada se nachází v bezprostřední blízkosti památky UNESCO - pevnosti sv. Mikuláše, a je obklopena prestižními přístavy, luxusními hotely a rozvinutou turistickou infrastrukturou. Je to jen pár minut jízdy od historického centra Šibeniku, které nabízí bohatou kulturní, gastronomickou a společenskou nabídku po celý rok.

Dopravní spojení je mimořádně výhodné:

- Centrum Šibeniku: přibližně 6 km
- Dálnice A1 (křižovatka Šibenik): přibližně 12 km
- Letiště Split: přibližně 60 km
- Letiště Zadar: přibližně 75 km
- Město Split: přibližně 85 km
- Město Zadar: přibližně 90 km

Blízkost dálnice zajišťuje rychlé spojení se Záhřebem (cca 3,5 hodiny jízdy), zatímco dvě mezinárodní letiště do hodiny jízdy dále zvyšují atraktivitu lokality pro mezinárodní hosty a investory.
Žablaće je považováno za jednu z perspektivnějších a stabilnějších mikrolokací v oblasti Šibeniku, zejména v segmentu luxusní a námořní turistiky. Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte. Provize kupujícího činí 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Tel.: +385992510230
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr