Popis

Agentura Kaiser Immobilien nabízí dům v Ravna Gora, kombinaci kvality a luxusu na výjimečném místě.

V srdci přírody Gorského kotaru, v klidné a udržované vesničce Ravna Gora, se nachází tento moderní horský dům postavený v roce 2023 - domov, který na první pohled zaujme teplem, harmonií a zvláštní pozitivní energií. Dům je obklopen zelení a nachází se v nadmořské výšce cca 800 metrů a nabízí krásný výhled na okolní louky a lesy, čímž vytváří pocit klidu, svěžesti a spojení s přírodou v každém ročním období.

Nemovitost se nachází na prostorném a krásně upraveném pozemku o rozloze 1092 m², přičemž celková čistá plocha domu je 161 m². Rozkládá se v přízemí, prvním patře a podkroví a každý detail prostoru byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, funkčnost a hřejivý pocit domova.

Přízemí je navrženo jako otevřený a světlý obytný prostor, ve kterém je harmonicky propojena kuchyň, jídelna a obývací pokoj s přístupem na terasu. Velké prosklené plochy přivádějí dostatek přirozeného světla a dále zdůrazňují propojení interiéru s přírodou, která dům obklopuje. Zde se nachází také technická místnost, koupelna a wellness zóna se saunou a sprchovým koutem – ideální místo k relaxaci po dni stráveném v přírodě.

Vířivka se nachází na uzavřené terase, kterou lze kompletně otevřít a propojit s venkovním prostorem a terasou, čímž vzniká jedinečný koutek pro celoroční odpočinek.

V prvním patře se nacházejí tři pohodlné ložnice, z nichž dvě mají přístup na balkon s výhledem na nedotčenou přírodu Gorského kotaru, a prostorná koupelna vybavená vanou a sprchovým koutem.

Interiér je vkusně zařízen v teplých a neutrálních tónech s použitím vysoce kvalitních přírodních materiálů, které prostoru dodávají pocit elegance, tepla a útulné atmosféry.

Dům je postaven na velmi vysoké úrovni a vybaven řadou moderních vymožeností, které zajišťují vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti.

Je instalováno třívrstvé dřevěné truhlářství od domácích výrobců, fasádní tepelná izolace z 14 cm silného grafitového EPS, podlahové vytápění s doplňkovým klasickým vytápěním a kamny na dřevo a také klimatizace.
Energetickou účinnost dále zajišťují 12kW solární panely se smluvním příkonem 22 kW, přičemž přebytečná vyrobená energie se prodává společnosti HEP.

Nemovitost je navíc vybavena nabíječkou pro elektromobily, venkovním kamerovým systémem, krytým parkováním pro dvě auta, uzavřenou skladovací místností na dřevo a nářadí a motorovou sněhovou frézou.

Dvůr je pečlivě upravený a udržovaný, přizpůsobený podmínkám regionu Gorski Kotar a poskytuje dostatek prostoru pro trávení času venku, socializaci nebo jen pro užívání si klidu přírody a občasné návštěvy srnčí zvěře a dalších lesních zvířat.

Dům je napojen na kanalizaci a k dispozici je také 5G internetová síť.

Prodává se kompletně zařízený, s výjimkou některých osobních věcí a dekorativních detailů.

Zvláštní hodnotou této nemovitosti je skutečnost, že je registrována pro cestovní ruch a v současné době se úspěšně využívá k pronájmu, což představuje vynikající investiční příležitost s již zavedeným podnikáním.

Ravna Gora je známá jako jedno z nejpříjemnějších míst k životu v Gorském kotaru – klidné, bezpečné a obklopené nedotčenou přírodou, a zároveň nabízí veškeré vybavení potřebné pro kvalitní rodinný život: školu, školku, obchody, lékárnu, restaurace a další každodenní služby. Blízkost lesů, turistických stezek, cyklostezek a čistého horského vzduchu činí toto místo ideálním pro ty, kteří chtějí žít v přírodě, aniž by se vzdali pohodlí moderního života.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení je dům vzdálený asi 115 km od Záhřebu, 50 km od Rijeky a pouhé 3 km od sjezdu z dálnice, což z něj činí ideální volbu pro víkendový pobyt, ale i pro celoroční bydlení v krásném prostředí Gorského kotaru.

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při podpisu první právní listiny.

Pro další informace kontaktujte:
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr