Popis

NOVI VINODOLSKI – Elegantní dům 191 m2, 40 m od moře

Ve výjimečné lokalitě, ve druhé řadě u moře, se nachází tento dobře postavený a pečlivě navržený dům o celkové rozloze 191 m2. Rozkládá se na třech podlažích – suterén, přízemí a první patro – a zahrnuje čtyři bytové jednotky, což z něj činí ideální volbu pro rodinný život, ale také jako bezpečnou investici k turistickému pronájmu. V suterénu se nachází útulný jednopokojový byt o rozloze 39 m² s přístupem na terasu, do zahrady a na terasu, čímž vzniká intimní prostor pro relaxaci. Na stejném patře se nachází také kotelna a prádelna. V přízemí se nachází prostorný byt o rozloze 120 m² s otevřeným konceptem, kde se kuchyň a obývací pokoj harmonicky doplňují, spolu se dvěma ložnicemi, koupelnou, samostatnou toaletou a úložnou místností. Zvláštní hodnotu má velká terasa s kamenným sprchovým koutem, ideální pro užívání si teplých letních dnů.
V prvním patře se nacházejí dva jednopokojové apartmány s přístupem na terasu a balkon s krásným výhledem na moře.

Dům je postaven a vybaven z vysoce kvalitních materiálů a má vynikající tepelnou izolaci. Všechny koupelny jsou vybaveny hydromasážní sprchou a v přízemí se nachází hydromasážní vana. Vytápění a chlazení je řešeno tepelným čerpadlem s využitím mořské vody. Veškerý nábytek je vyroben na míru a je zahrnut v ceně.

Všechny bytové jednotky jsou klimatizované a zabezpečení je navíc zajištěno video dohledem a proti krádeži.

Upravená zahrada poskytuje dostatek prostoru pro parkování pěti vozidel s další garáží.

V centrální části severního chorvatského pobřeží, ze staré frankopanské pevnosti zvané Novigrad, se rozvinulo a rozšířilo podél pobřeží turistické město Novi Vinodolski, centrum dnešní riviéry Novi Vinodolski.
Toto historické, politické a kulturní centrum Vinodolského knížectví, kolébka plejády spisovatelů z rodiny Mažuranićů, hrdě uchovává památku na Vinodolský zákon z roku 1288, nejstarší chorvatskou právní památku psanou kurzívou hlaholicí. Díky své stálezelené vegetaci a mírnému středomořskému klimatu, čistému moři a vzduchu se Novi Vinodolski stal v roce 1878, krátce po Opatiji, jedním z prvních turistických letovisek v pobřežní oblasti.

Středomořské klima s mírnými a příjemnými, teplými slunečnými léty, jejichž denní teplotu zmírňuje mořský vánek, nám dává právo konstatovat, že Novi Vinodolski má stabilní, mírné a zdravé středomořské klima s 2 400 až 2 500 hodinami slunečního svitu ročně.

Průměrná teplota vzduchu v zimních měsících se pohybuje kolem 10 stupňů Celsia, zatímco v letních měsících nepřesahuje 27 až 29 stupňů, takže průměrná teplota se pohybuje kolem 15 °C.
Koupat se můžete již v květnu, kdy se teplota moře pohybuje kolem 18 °C, zatímco v letních měsících se ohřeje na 26 stupňů a v září, kdy je moře klidné a bezvětří, se teplota moře vrátí na příjemných 18 až 20 stupňů.

I když jsou dny letní koupací sezóny většinou slunečné, teploty jsou stále snesitelné, protože mírné větry vanoucí Vinodolským kanálem zmírňují letní horka a mění je v příjemné vzduchové koupele.

Z pevniny k moři vane bóra, která osvěžuje pobřežní horko horským vzduchem, zatímco z moře na pevninu vane „jugo“, které přináší vlhký, ale i teplý mořský vzduch. Ostatní větry, jako je maestrál, burin, levant nebo tramontana, jsou obzvláště příznivé pro milovníky plachtění.

Vážení potenciální kupující,
těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.

Prohlídka nemovitosti je možná pouze po podpisu Smlouvy o realitním zprostředkování.

Poplatek za realitní kancelář je účtován v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja