Popis

Buje je okouzlující istrijské městečko ležící na kopci v severozápadní Istrii, nedaleko slovinských a italských hranic. Obklopeno vinicemi a olivovými háji je známé svými vysoce kvalitními víny, bohatou historií a krásnými panoramatickými výhledy. Díky své klidné atmosféře a blízkosti moře je Buje ideálním místem k životu a relaxaci.

Kaiser Immobilien vám představuje krásný dům o celkové rozloze 158,17 m² s bazénem, který se nachází v klidném a idylickém prostředí, které vám vyrazí dech. Tuto výjimečnou nemovitost zdobí jedinečná krajina, která zároveň nabízí fascinující výhled na moře, zvlněné kopce a údolí řeky Mirny, čímž vytváří dokonalou harmonii přírody.
Dům se rozkládá na třech podlažích – přízemí, první patro a suterén – a hned po vstupu vás vítá prostorná chodba. Vlevo se nachází toaleta pro hosty, zatímco pravé dveře vás zavedou do srdce domu, světlého obývacího prostoru s otevřeným konceptem. Plně vybavená kuchyň je propojena s jídelnou, která má stůl pro šest osob, a velké panoramatické okno nabízí nezapomenutelný výhled na moře a istrijskou krajinu. Obývacímu pokoji dominuje plně funkční krb, který v zimních měsících poskytuje teplo a zvláštní atmosféru. Obývací prostor se otevírá na krytou terasu, která vede na schodiště vedoucí do upravené zahrady s bazénem a letní kuchyní, což vytváří ideální prostor pro relaxaci a společenské setkání. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou, ideální pro hosty nebo členy rodiny, kteří chtějí větší soukromí, a také kotelna, která je zároveň zařízena jako praktická prádelna. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází prostorná chodba navržená jako klidný koutek pro čtení a relaxaci. V tomto patře se nacházejí dvě velké ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Jeden z pokojů má přístup na krytý balkon s nádherným výhledem na istrijskou krajinu, moře, údolí a kopce a dokonce i Učku, což z něj činí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní vychutnání si západu slunce.
Suterén je určen pro kompletní bazénové vybavení a další úložný prostor. Zahradu o rozloze 200 m² zdobí vyhřívaný přelivový bazén se slanou vodou o rozloze 26 m² s venkovní sprchou, zatímco letní kuchyně vybavená dřezem a vestavěným grilem promění každé společenské setkání ve výjimečný zážitek. Zahrada je kompletně oplocená a elektrická vstupní brána zajišťuje soukromí a pohodlí a umožňuje parkování pro dvě auta. Dům je vybaven špičkovým systémem vytápění a chlazení – každá místnost má klimatizaci Mitsubishi pro vytápění a chlazení, s dodatečným podlahovým vytápěním s termostaty pro individuální nastavení teploty. Byl postaven ve mimořádně vysokém standardu s 10 cm tepelné izolace a má energetický certifikát třídy A. Třívrstvé PVC truhlářství je zevnitř bílé, zatímco zvenku je v dekoru dřeva s kvalitními hliníkovými okenicemi. Střešní konstrukce je betonová, dvůr je dlážděn pravým kamenem a kolem bazénu je žula. Tento dům je ideální volbou pro každého, kdo hledá klid, soukromí a špičkovou kvalitu života s podmanivým výhledem na istrijskou krajinu. Je to také vynikající investiční příležitost, protože je již úspěšně pronajímána jako rekreační dům. Kombinace přírodní krásy, pohodlí a investičního potenciálu dělá z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu – domov, který si získá vaše srdce a ospravedlní jakoukoli investici.

Blízkost občanské vybavenosti:
Buje, centrum- 7 km
Moře- 20 km
pláž - 20 km
Restaurace- 2,4 km
Vinařství- 3,4 km
OPG, Olivový olej- 600 m
Lanýže - 3 km
Tržnice- 3,3 km
Přírodní park - 1 km
Istralandia - 6 km
Brtonigla- 3 km
Motovun- 18 km

Vzdálenost od velkých měst:
Buje- Lublaň: 132 km
Buje - Vídeň: 513 km
Buje - Budapešť: 598 km
Buje - Praha: 785 km
Buje - Mnichov: 533 km
Buje - Záhřeb: 267 km

Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze po podpisu realitní zprostředkovatelské smlouvy.
ID-KÓD: 127-212

Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/