Popis

ŠIBENIK, BILICE – Moderní dům se 2 terasami a upravenou zahradou

Tento dům není pro ty, kteří hledají hustě zastavěnou oblast a sousedství „od dveří ke dveřím“.

Je určen pro kupující, kteří chtějí novostavbu, klid a prostor a zároveň jen pár minut od města.

Jedná se o zařízený dům z roku 2025 s celkovou plochou 142 m², který se nachází na mírně svažitém pozemku, stranou od silnice a na slunném místě v nové osadě obklopené přírodou.

Lokalita se vyznačuje pocitem otevřenosti, soukromí a denního světla, bez dojmu přestavby, což je v blízkosti města stále vzácnější kombinace.

Do Šibeniku je to jen asi 5 minut jízdy autem, moře a Prokljanské jezero jsou vzdušnou čarou vzdáleny necelé 3 km. Sjezd na dálnici A1 je vzdálen přibližně 10 minut a v bezprostřední blízkosti se nachází také Národní park Krka. Letiště v Zadaru a Splitu jsou vzdálena přibližně 72 km, respektive 55 km, což zajišťuje velmi dobré dopravní spojení.

Šibenik je známý svým autentickým kamenným jádrem, katedrálou sv. Jakuba, která je na seznamu chráněných památek UNESCO, a jedinečnou směsicí středomořského životního stylu a bohatého kulturního dědictví s blízkostí národních parků a ostrovů.

DISPOZICE A ORIENTACE
Dům je orientován na jih a po celý den je prosvětlen dostatkem přirozeného světla.
Skládá se z:
• tří ložnic
• koupelny
• samostatné toalety s prádelnou
• obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s otevřeným konceptem
Obývací pokoj se otevírá na prostornou terasu o rozloze přibližně 32 m² s výhledem na přírodní krajinu a okolí. Kromě hlavní terasy má dům další terasu, která poskytuje více prostoru pro venkovní bydlení, relaxaci a potěšení v klidném prostředí.

VYBAVENÍ A KVALITA
Dům je vybaven s důrazem na komfort a energetickou účinnost:
• podlahové vytápění ve dvou ložnicích, kuchyni, obývacím pokoji, jídelně a koupelně
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím prostoru
• solární kolektory pro ohřev vody
• vysoce kvalitní PVC truhlářské práce
• zavěšené stropy a pečlivě navržené osvětlení
• příprava pro video dohled
• vysoce kvalitní povrchové úpravy stěn a luxusně zařízený interiér

DVOR A VENKOVNÍ PROSTOR
Dvůr je upravený a kultivovaný s dalmatskými rostlinami, keři a stromy, které dále zdůrazňují pocit soukromí a začlenění do přírodního prostředí.

Zelený pás podél zdi směrem k silnici snižuje viditelnost a hluk, což dále zdůrazňuje klid lokality.

Parkování je zajištěno pro větší počet vozidel, zatímco před domem se nachází přístřešek pro dvě auta.

Pokud hledáte novostavbu, která kombinuje soukromí, slunnou polohu a rychlý přístup do města, představuje tento dům velmi vyváženou variantu pro každodenní život nebo celoroční bydlení.

Dům je také velmi vhodný k různým účelům – jak pro klidný rodinný život po celý rok, tak i jako investice do turistického pronájmu. Nemovitost byla již využívána jako rekreační objekt a generuje prokazatelný příjem z pronájmu, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v turistické činnosti bez dalšího období pozicionování na trhu.

Pro kupující, kteří potřebují dodatečnou finanční podporu, je k dispozici také bezplatné úvěrové poradenství.

Pro další informace a dohodu o prohlídce jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja