Popis

Medulin je okouzlující přímořské město na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečné přírodní krásy, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin láká jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo relaxaci.

Kaiser Immobilien vám představuje luxusní apartmán v prvním patře moderní novostavby o celkové rozloze 136,92 m², který se nachází v menší budově s celkem třemi bytovými jednotkami. Tato elegantní nemovitost se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v Medulinu, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a veškeré důležité občanské vybavenosti, což z ní činí ideální volbu pro kvalitní rodinný život, ale také vynikající investiční příležitost pro turistický pronájem.
Apartmán byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Vstupní hala o rozloze 8,72 m² vede do všech místností a přímo od vchodu se nachází centrální část bytu – prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna s otevřeným konceptem 30,60 m². Velké zdvižně-posuvné prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a dále zdůrazňují prostornost interiéru. Jejich výhodou je snadná manipulace, možnost širokého otevírání bez zabírání dalšího prostoru a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC truhlářství s trojitým sklem. Z obývacího prostoru je přímý přístup na prostornou krytou terasu o rozloze až 37,91 m², která poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a setkávání během teplejších dnů. Terasa má elektroinstalaci, která umožňuje další vybavení, jako je venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení.

Byt má tři prostorné a světlé ložnice, z nichž dvě mají rozlohu 16,55 m², zatímco třetí má rozlohu 10,72 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou o rozloze 4 až 5 m², což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Dvě ložnice mají přístup na velkou krytou terasu, což dále umocňuje pocit luxusu a spojení s přírodou. Součástí bytu je navíc toaleta pro hosty o rozloze 2,25 m² a samostatná prádelna o rozloze 2,40 m², což umožňuje praktičnost a úhlednou organizaci prostoru bez zabírání místa v koupelnách.

Tato nemovitost je obzvláště cenná díky vysoké kvalitě provedení a špičkovému vybavení od renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě jsou prvotřídní dubové parkety, zatímco koupelny a ostatní povrchy jsou obloženy velkoformátovými italskými keramickými dlaždicemi moderního designu. Hladké bílé interiérové dveře s elegantním černým kováním dále zdůrazňují moderní estetický dojem. Podlahové vytápění v celém bytě je regulováno tepelným čerpadlem, které zároveň zajišťuje ohřev teplé vody, čímž se dosahuje energetické účinnosti a dlouhodobých úspor. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok.

K nemovitosti patří jedno venkovní parkovací místo o rozloze 14,04 m² a jedno garážové místo o rozloze 13,75 m², s dalším skladovacím prostorem v garáži o rozloze 4,24 m², což představuje významnou praktickou výhodu a dodatečný úložný prostor.

Velkou výhodou celé budovy je společný vyhřívaný bazén, pokrytý mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, se schody pro bezpečný a snadný vstup. Vyhřívání bazénu umožňuje prodlouženou sezónu užívání a dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti.
Vynikající poloha v Medulinu dále zdůrazňuje hodnotu tohoto apartmánu. V bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola, školka, zdravotní středisko, sportovní zařízení, medulinské nábřeží a četné pláže, což z této nemovitosti dělá ideální volbu pro celoroční bydlení, ale i pro turistické účely. Tento apartmán má potenciál stát se vaším domovem pro celoroční bydlení, bezpečnou investicí do života nebo luxusním letním sídlem, které nabízí klid, pohodlí a blízkost veškeré občanské vybavenosti.

Vzdálenost k vybavení:
Medulin, centrum - 650 m
Moře - 1,1 km
pláž - 1,1 km
Restaurace - 700 m
Kavárna - 600 m
Pekárna - 650 km
Trh - 700 m
Autobusová zastávka - 5 m
Pula - 10 km
Letiště - 14 km

Vzdálenost od velkých měst:
Medulin - Lublaň: 200 km
Medulin - Vídeň: 580 km
Medulin - Budapešť: 600 km
Medulin - Praha: 900 km
Medulin - Mnichov: 600 km
Medulin - Záhřeb: 264 km

Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku nemovitosti si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu realitní smlouvy.
ID-KÓD: 127-209

Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/