Popis

Ostrov Lošinj, ležící v krásném Kvarnerském zálivu, je známý svým křišťálově čistým mořem, čerstvým vzduchem, bohatou flórou a faunou a mírným středomořským klimatem. Mali Lošinj je okouzlující město s barevnými budovami v přístavu, které ukrývají četné restaurace, kavárny, cukrárny a obchody se suvenýry, což z něj činí ideální místo k životu a relaxaci.

Kaiser-Immobilien vám představuje atraktivní a unikátní vícebytovou rezidenci v samém centru Malého Lošinje, která se skládá ze 3 domů v řadě, nebo samostatně stojící budovy s podlahovou plochou 25 x 5 m. Nemovitost se skládá ze dvou podlaží a vysokého podkroví (výška k sklonu střechy 1,45 m), funkčně rozdělené na tři samostatné jednotky, s dodatečnou legalizovanou budovou na zahradě.

V první části se nachází rodinný dům o rozloze 174 m², který se rozkládá přes dvě podlaží a vysoké podkroví. Na tuto část nemovitosti bylo získáno pravomocné stavební povolení pro kompletní funkční rekonstrukci, ačkoli současná část komplexu je velmi pěkně zařízená, což umožňuje budoucímu majiteli bezpečnou a plánovanou investici.

V centrální části, respektive v druhé části, se nachází samostatný dům se samostatným vchodem o rozloze 130 m², kompletně zrekonstruovaný v roce 2019, ve kterém se nacházejí čtyři kategorizované apartmány vysoké kategorie (garsonka, jednopokojový apartmán a 2 mezonetové apartmány), se zavedeným a úspěšným turistickým podnikáním. Apartmány jsou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací, 3 mají terasy a 1 terasa se zahradou.

Třetí část komplexu má podlahovou plochu 75 m² s terasou o rozloze 15 m². Objekt vyžaduje menší rekonstrukci a nabízí další potenciál pro rozšíření obytných nebo ubytovacích kapacit. Stejně tak se v zahradě nachází další budova o rozloze 25 m², která byla legalizována, jejímž účelem je také bydlení, ale nyní slouží jako sklad a prádelna.

Rezidence se vyznačuje prostornou, upravenou zahradou s trávníkem a citrusovými stromy, vhodnou pro instalaci bazénu. Celý pozemek je kompletně oplocen, obklopen zahradami, klid a soukromí, což je ve městě skutečnou vzácností. Každý kout venkovního prostoru byl promyšleně navržen s důrazem na středomořskou atmosféru, funkčnost a nádherné výhledy. Tato rezidence je ideální volbou pro každého, kdo hledá kombinaci luxusu, soukromí, blízkosti centra města a nezapomenutelného výhledu na centrum města a přístav. Vynikající příležitost k turistickému pronájmu, kombinaci soukromého bydlení a pronájmu nebo jako investiční projekt se stávajícím příjmem a dalším rozvojovým potenciálem. Doporučení makléře!

Vzdálenost od nemovitosti:

Mali Lošinj - Letiště Rijeka, 102 km
Mali Lošinj - Letiště Záhřeb, 268 km
Mali Lošinj - Lublaň, 224 km
Mali Lošinj - Vídeň, 605 km
Mali Lošinj - Praha, 937 km
Mali Lošinj - Mnichov, 632 km

Zprostředkovatelský poplatek kupujícího činí 3 % + DPH. Poplatek zahrnuje veškeré služby spojené s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření první právní transakce. Pro více informací a pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036