Popis

Kaiser Immobilien představuje unikátní nemovitost nacházející se v bezprostřední blízkosti Brseče na Opatijské riviéře s úchvatným panoramatickým výhledem na moře, který se rozprostírá téměř z každého pokoje a ze všech pater domu.

Poloha zajišťuje perfektní kombinaci soukromí a dostupnosti. K prvním plážím se dostanete pěšky přibližně za dvacet minut a jedná se o jednu z nejkrásnějších skrytých zátok v této oblasti - nedotčená příroda, křišťálově čisté moře a atmosféra, která poskytuje naprostý klid. Vzdálenost od moře vzdušnou čarou je pouhých 600 metrů.

Dům se rozkládá na 207 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích, s pozemkem o rozloze 554 m² uspořádaným v kaskádách a pokrytým přírodním kamenem.

V suterénu se nachází jednopokojový apartmán o rozloze 25 m² se samostatným obývacím pokojem a kuchyní a koupelnou. Apartmán má vlastní terasu s výhledem na moře, takže je ideální pro hosty nebo turistický pronájem.

Přízemí zahrnuje otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelnu o celkové ploše 43,15 m². Obytná část se otevírá na nekrytou terasu o rozloze 15,70 m². Ve stejném patře se nachází velká úložná místnost o rozloze 8,45 m², kterou lze přestavět na další ložnici, koupelna, chodba, předsíň a schodiště vedoucí do prvního patra.

V prvním patře se nacházejí dvě ložnice a dvě koupelny. Jeden z pokojů je mimořádně prostorný a lze jej snadno přestavět na dva samostatné pokoje s vlastními východy na terasu, což dává potenciál pro celkem tři ložnice. Z prvního patra je také přístup do zadní části zahrady, která je se zbytkem zahrady propojena schodištěm.

Zahrada je velmi dobře využitá a navržená v kaskádách, čímž se dosahuje dynamické organizace prostoru s několika samostatnými jednotkami.

Nabízí upravené zelené plochy a zahrady, prostory pro setkávání u venkovního krbu, funkční prostory s úložným prostorem a prostornou terasu s přístřeškem, která je ideálním místem pro setkávání a potěšení po celý rok.

Nemovitost byla postavena v roce 2002, je pečlivě udržovaná a je ve výborném stavu. K nastěhování nejsou nutné žádné další investice, s výjimkou možných estetických úprav dle osobních preferencí.

Dům je vybaven venkovními PVC tesařskými stoly, krbem, dvěma solárními panely a systémem sběru dešťové vody pro zavlažování zelených ploch. Parkování je zajištěno pro minimálně čtyři vozidla a další hodnotou je garáž o rozloze 36 m² s výškou stropu, která umožňuje různé přestavby - od dalšího obytného prostoru až po dílnu nebo rekreační zónu.

Dokumentace je zcela úhledná a čistá. Nemovitost je ve stavu dokončené výstavby a vlastnictví je 1/1, bez věcných břemen, což budoucímu majiteli poskytuje úplnou právní jistotu a snadný převod vlastnictví.

Díky své výjimečné mikrolokaci, otevřenému výhledu na moře, klidné čtvrti a kvalitní výstavbě představuje tato nemovitost na trhu vzácnou a mimořádně konkurenceschopnou příležitost. Je ideální jako rodinný dům, ale také jako špičková investice pro turistický pronájem v jedné z nejžádanějších lokalit na Kvarneru.

Provize agentury pro kupujícího je 3 % + DPH.
Provize zahrnuje veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu.

Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte:

Mario Pintar
+385 91 5432 750
mario@kaiser-immobilien.hr