Popis

ISTRIE, FAŽANA – Rodinný mezonetový byt 3+kk 150m od moře, perfektní kombinace pohodlí a lokality

Tento prostorný mezonetový byt o rozloze 86 m2 se nachází v klidné a příjemné ulici, pouhých 150 metrů od křišťálově čistého moře, udržovaných pláží a romantických fažanských promenád. Jedná se o nemovitost, která nabízí vzácnou rovnováhu mezi soukromím, funkčností a autentickým středomořským životním stylem – ideální jak pro klidné rodinné bydlení, tak i jako investici k turistickému či dlouhodobému pronájmu.

Byt se nachází ve druhém patře malé, úhledné budovy ze 70. let 20. století s celkem pouze osmi bytovými jednotkami, což budoucím majitelům zaručuje intimnější a příjemnější bydlení.

POPIS BYTU:
Po vstupu do bytu nás přivítá vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která zároveň propojuje všechny místnosti v tomto patře. Pod ní se nachází vzdušný, pečlivě organizovaný obytný prostor navržený jako otevřený prostor – obývací pokoj s jídelnou a mírně oddělenou kuchyní.

Je to prostor stvořený pro rodinná setkání, dlouhé rozhovory a chvíle relaxace. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a vytvářejí tak teplou a útulnou atmosféru po celý den. Zvláštní kouzlo dodává uzavřená a krytá terasa - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní potěšení se sklenkou vína.

Ve stejném patře se nacházejí také dvě pohodlné ložnice, každá s vlastním francouzským balkonem, a prostorná koupelna.

Druhé patro:
Z haly vedou schody do druhého patra, kde se nachází další ložnice a další koupelna. Tato část bytu je ideální jako koutek pro rodiče, pokoj pro hosty nebo klidný pracovní prostor, oddělený od zbytku domu.

DALŠÍ INFORMACE:
* Byt se prodává kompletně zařízený.
* Vlastnictví je úhledné (1/1), budova má veškerou potřebnou dokumentaci a povolení k užívání a byty jsou byty v řadových domech, což umožňuje koupi na úvěr.
* V celém bytě jsou instalovány nové PVC truhlářské práce.
* Vytápění a chlazení zajišťují dvě klimatizace, zatímco komín nabízí možnost instalace peletových nebo dřevěných kamen.
* Četné skříně vyrobené na míru jsou chytrým úložným řešením, díky kterému je každý metr čtvereční prostoru využit na maximum.
* Parkování je zajištěno na soukromém parkovišti vedle budovy a také ve veřejném prostoru před samotnou budovou.

POPIS LOKALITY:
Nemovitost se nachází v klidné části obce, stranou od dopravy a hluku, a přesto jen 150 m od moře, centra Fažany, restaurací, taveren a plážových barů. Dobře udržované pláže, zelené plochy a bohatá turistická nabídka činí tuto mikrolokaci mimořádně atraktivní po celý rok.

Právě tato kombinace klidu a blízkosti veškeré občanské vybavenosti dělá z tohoto apartmánu výjimečnou příležitost - ať už hledáte bezpečný a kvalitní rodinný život u moře nebo nemovitost s vynikajícím potenciálem návratnosti z pronájmu.

S jakýmikoli dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo přáním domluvit si schůzku k prohlídce apartmánu a jeho lokality nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja