Popis

Společnost Kaiser Immobilien prodává luxusní samostatně stojící dvoupatrovou vilu nacházející se v srdci centrální Istrie, v klidné lokalitě obklopené nedotčenou přírodou, kopci, vinicemi a olivovými háji, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, ticho a autentickou istrijskou atmosféru.

Centrální Istrie je známá svým pomalejším tempem života, čistým vzduchem a bohatou nabídkou vín a jídel, zatímco v bezprostředním okolí se prolíná příroda, tradice a moderní životní styl. Nemovitost se nachází ve venkovském prostředí, které zajišťuje naprostý klid, a zároveň má dobré spojení s nejznámějšími istrijskými destinacemi. Motovun, jedno z nejznámějších istrijských měst s impozantními středověkými hradbami, špičkovými restauracemi, vinnými sklepy a slavnou tradicí lanýžů, je vzdáleno pouhých 10 km.

Vila se nachází na pozemku o celkové rozloze 3 600 m², z čehož 2 300 m² tvoří upravená zahrada, zatímco zbytek pozemku dále zdůrazňuje pocit prostornosti a soukromí. Jedná se o novostavbu v aktivní fázi výstavby s celkovou čistou plochou 340 m², navrženou s důrazem na moderní design, funkčnost a vysokou úroveň komfortu.

Interiér vily je navržen jako kombinace otevřeného, světlého obytného prostoru s přístupem na terasy a zahradu, čtyř ložnic a pěti koupelen, s dalším vybavením, jako je taverna, úložné prostory a samostatná strojovna. Velké prosklené plochy umožňují dostatek přirozeného světla a zdůrazňují propojení interiéru s venkovním prostorem.

Exteriér nemovitosti zahrnuje bazén se sluneční terasou, venkovní kuchyň s grilem a prostorné terasy určené pro venkovní bydlení. Parkování je zajištěno pro čtyři vozidla, z nichž dvě jsou v garáži a dvě pod krytou pergolou.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním v celém domě, zatímco chlazení zajišťují vestavěné klimatizace diskrétně integrované do stropů, čímž se dosahuje vysoké energetické účinnosti a nenápadné estetiky interiéru. Nemovitost je napojena na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci, s zpevněným přístupem.

Vila bude zařízena nábytkem na míru a potenciální kupující má v této fázi možnost podílet se na výběru povrchových materiálů a interiérového designu, což představuje vzácnou příležitost personalizovat luxusní nemovitost před dokončením.

Cena nemovitosti je 2 200 000 EUR + DPH a kupující má možnost odkoupit celou společnost od prodávajícího, což může být výhodnější variantou pro převzetí nemovitosti v rámci podnikatelského subjektu.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v přírodě, naprosté soukromí a klid, a také pro kupující, kteří oceňují hodnotu exkluzivní lokality ve střední Istrii, ať už pro soukromé užívání nebo jako luxusní investici.

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze s předchozím podpisem realitní smlouvy.

Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/