Byt/apartmán Centar, Rijeka, 73m2

Portál hledá za vás

Byt/apartmán Centar, Rijeka, 73m2 Byt/apartmán Centar, Rijeka, 73m2

220.000 €

Vybavení

73 m2
4
1

Lokalita

RIJEKA

Popis

Na prodej je mimořádně atraktivní byt o velikosti 72,77 m² nacházející se v samém centru Rijeky, v bezprostřední blízkosti Korza. Byt je situován v pátém, zároveň posledním patře udržovaného bytového domu s výtahem, což představuje vzácnou příležitost v centru města.

Byt má funkční a velmi praktické dispoziční řešení a skládá se ze tří samostatných ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, chodby a koupelny. Zvláštní přidanou hodnotu představuje prostorná komora o velikosti přibližně 15 m², která se nachází přímo vedle bytu a má okno, což výrazně zvyšuje komfort a možnosti využití prostoru. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Nemovitost je plně zařízena a prodává se včetně veškerého stávajícího vybavení. Je vybavena dvěma klimatizačními jednotkami a elektrickými radiátory Beha. Provozní náklady jsou nízké. Byt je napojen na městskou kanalizaci a nevyžaduje žádné další investice – je připraven k okamžitému nastěhování nebo k pokračování již zavedeného modelu pronájmu.

Významnou předností je prokazatelná a stabilní výnosnost. Byt dosahuje ročního příjmu přesahujícího 20 000 EUR díky kombinaci krátkodobého letního pronájmu na denní bázi a dlouhodobého pronájmu studentům od října do července. Tento model zajišťuje nepřetržitou obsazenost a představuje bezpečnou investici.

Lokalita umožňuje plnohodnotný městský život bez nutnosti automobilu – veškerá důležitá občanská vybavenost se nachází v bezprostřední blízkosti: obchody, univerzity, školy, veřejná doprava, restaurace, kavárny i kulturní instituce. Veřejné parkování je k dispozici nedaleko.

Díky prvotřídní poloze, poslednímu patru, výtahu, výborné dispozici a potvrzené výnosnosti představuje tato nemovitost vzácnou příležitost k bezpečné koupi – ať už jako investice, nebo jako kvalitní bydlení v centru Rijeky.