Popis

Kaiser Immobilien představuje: Exkluzivní samostatně stojící dům s výhledem na moře

Na ostrově Krk, v lokalitě, která se na trhu objevuje jen zřídka, se nachází samostatně stojící dům, který ztělesňuje kombinaci autenticity, potenciálu a decentní elegance středomořského života. Tato nemovitost není jen dům - je to příběh o prostoru, který nabízí svobodu tvorby, ať už si jej představujeme jako intimní rodinný dům, luxusní vilu s bazénem nebo rozpoznatelný turistický a pohostinský projekt.

Dům se rozkládá na celkem 200 m² obytné plochy, rozložené v přízemí, prvním patře a podkroví, zatímco zahrada o rozloze 320 m² vytváří pocit soukromé oázy, skryté před zraky, přesto spojené s mořem, které je vidět a cítit v každém okamžiku vašeho pobytu. Přízemí se skládá z prostorné taverny o rozloze 90 m², v současné době nezařízené, ale s výjimečným potenciálem - prostor, který se může stát luxusní tavernou, wellness zónou, vinným sklepem nebo autentickou restaurací s charakterem.

V prvním patře se nachází obytný prostor o rozloze 60 m², útulný, funkční a zařízený, s přístupem na prostornou terasu o rozloze 30 m². Terasa nabízí otevřený výhled na moře a vytváří tak ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení při západu slunce. Vedle hlavního domu se nachází pomocná budova o rozloze 20 m², zatímco nízké podkroví nabízí možnost zvýšení a dalšího rozšíření obytného prostoru, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti.

Dvůr je pečlivě upravený a oplocený a v zahradě je již připravený čtvercový otvor ideální pro vybudování bazénu, což tomuto domu dává silný luxus a investiční potenciál. Prostor je navržen jako místo pro potěšení, klid a funkčnost - se zeleninovou zahradou, altánkem, venkovním krbem a studnou, které dále zdůrazňují středomořského ducha a soběstačnost.

Dům byl postaven v roce 1960, s poslední rekonstrukcí v roce 2000 je úhledně udržovaný a ihned k nastěhování. Je vybaven všemi přípojkami a vytápění a chlazení jsou přizpůsobeny pro celoroční bydlení. Poloha umožňuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým zařízením – mateřské škole, škole, obchodu, klinice, pláži a hřišti – což činí tuto nemovitost vhodnou jak pro každodenní život, tak pro podnikatelské účely.

Vlastnictví je úhledné, 1/1, bez jakýchkoli věcných břemen nebo registrací, což dává budoucímu majiteli naprosté bezpečí a klid.

Jedná se o nemovitost, která nabízí nejen rozlohu, ale i možnost tvořit – prostor, práci, domov a životní styl.

Nemovitost zahrnuje:

- samostatně stojící dům (200 m²)
- zahradu 320 m²
- přízemí s tavernou (90 m², nezařízená)
- obytné patro (60 m²)
- terasu (30 m²) s výhledem na moře
- pomocnou budovu (20 m²)
- půdu s možností přístavby
- možnost vybudování bazénu
- balkon / terasu / lodžii
- oplocenou a upravenou zahradu
- zeleninovou zahradu
- altán
- studnu
- venkovní krb
- sklep a úložný prostor
- hospodářskou budovu
- vytápění dřevem/peletami a elektřinou
- klimatizaci
- přípojky: elektřina, voda, kanalizace, internet
- parkovací místo
- blízkost školek, škol, obchodů, poliklinik, pláží a hřišť
- čisté vlastnictví 1/1

Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu
Pro prohlídku a další informace nás prosím s důvěrou kontaktujte.
Tel.: +385992510230
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr